佛山6.2亿出让两宗地 三盛、星星各有斩获
观点地产网讯：
7月29日，佛山顺德、禅城两区成功出让宗地。其中佛山仕景铭投资有限公司以4.1亿元竞得顺德区陈村镇白陈路以西申菱空调及周边地块，星晟房地产投资有限公司以底价2.06亿元竞得禅城区一宗产业发展用地。
据了解，顺德区宗地属“三旧”改造项目用地，位于在售项目悦峰天誉花苑北侧，临近陈村顺联广场，是陈村镇中心稀有的商住地块。
出让文件显示，该宗地面积为59163.51平方米，折合楼面地价2098元/平方米。宗地分为A、B两区，其中A区为文体娱乐用地，占地面积11390.31平方米，容积率不高于2.5，计算容积率最大建筑面积28475.78平方米；B区为城镇住宅用地兼容商服用地，占地面积47773.2平方米，容积率不高于3.5，计算容积率最大建筑面积167206.2平方米。
出让条件要求，此项目需在自土地交付之日起一年内开工建设，三年内竣工并申请竣工验收。
同时，竞得人须在出让宗地A区内按陈村镇人民政府要求，建设建筑面积不少于28155平方米的物业，且地上建筑室内装修不低于1000元/平方米，须于交地之日起30个月内竣工，并通过竣工验收。在竣工验收后30个工作日内，将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的公有单位，并负担产权移交所发生的费用。
竞得人在完成A区项目封顶，并取得陈村镇土地储备发展中心书面认可前，B区内办理商品房预销售手续面积不能超过B区计容建筑面积的50%，否则不予办理B区剩余部分的商品房预销售手续。
除此之外，竞得人须在B区内建设社区服务站(计容建筑面积200—300平米)、社区警务室(计容建筑面积100平米)，并将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的接收单位，产权移交所涉及的全部费用由竞得人负责。
业内人士透露，地块竞得人佛山仕景铭投资有限公司背景是上海三盛集团，曾在佛山开发有南海颐景园、桂丹颐景园和三盛颐景园(西樵)项目。此次拿地，也是三盛集团首次进入顺德房地产市场，并计划在此打造一个精品住宅项目。
而同日出让的禅城区宗地则位于兆祥东路以北、朝安北路以西，临近朝安地铁站，占地面积13692.59平方米，折合楼面地价约3020元/平方米。
据悉，该地块原为制衣厂，现将用于发展企业总部大厦及大数据产业，竞得人须建成包含不少于20000平方米的特色商业，以及不少于5000平方米的大数据产业载体。
此外，项目在竣工验收合格后三个月内，竞得人须引进不少于3家企业总部，连续3年每年年纳税额合计须不少于5000万元。
另据了解，上述地块竞得人星晟房地产投资有限公司的注册地址是星星工业园，其背景为星星地产。
