新时代下 智慧楼宇商业机遇与挑战并存
来源：中研网
自从1984年1月在美国出现第一座智能大厦，智慧楼宇的概念已经产生并发展了整整30个年头。从美国到中国，从欧洲到非洲，全世界都在大力发展智慧楼宇，甚至将其视为国家经济发达程度的一个重要标志。智慧楼宇的产生与发展是有着其深刻、必然的经济、社会和技术背景的，是人类经济、文明发展到一定阶段的必然产物。在中国，改革开放已经过去了30多年，这为智慧楼宇建设的发展、成熟奠定了坚实的时代基础。可以断言，中国已经进入了智慧楼宇发展的黄金时代。
智慧楼宇新概念
关于智慧楼宇的定义，到目前并没有一个统一的定论，美国、欧洲、日本等各有各的说法。2000年7月，我国建设部正式颁布了智能建筑国家标准《智能建筑设计标准》，对智能建筑做出了明确定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
时至今日，新技术不断涌现，新需求也不断成熟，这为智慧楼宇赋予了新的内容与内涵。我们认为，在新的时代特征下，智慧楼宇不仅仅、也不应该只是一个建筑环境，它更是一个有生命活力的建筑载体，是一个集办公、生活、文化、商业等于一体的综合衍生体。这，就是新时代赋予智慧楼宇的新特征–先进、开放、富有活力。
智慧楼宇新技术
毫无疑问，新技术是推动智慧楼宇向前发展的最主要动力。有了最新的前沿技术，以往电影中、人们想象中的种种梦幻场景才得以成为现实。除了传统的综合布线技术、自动化技术、系统集成技术、计算机技术等以外，目前出现了更多的新技术与产品，如大数据、云存储及计算、物联网技术、移动互联网、智能终端等，它们的普及与应用为智能楼宇赋予了越来越丰富、真实的智慧基因。
我们认为，互联网时代之后的下一个时代就是智能化时代。智能化将会是未来的发展趋势，无论是硬件还是软件，都将步入智能化的时代，而物联网、大数据、云技术等新一代技术则是实现智能化的技术基石。而对于智能楼宇来说，真正的智慧不再只是简单的智能化硬件堆积，而是基于硬件与软件智能化的综合与深化应用，是让楼宇拥有自己的大脑，能够感知来自外界的变化，并主动根据变化进行思考做出相应的反馈；是让楼宇成为一个拥有智慧的个体，能够依据其在城市、社会、生活中的定位，主动融合成为社会智慧网络的一个有机组成部分，从而更好的服务于社会和人民。
智慧楼宇新商机
如何分析当下智慧楼宇带来的潜在巨大商机，我们认为可以从两个方面进行理解。第一，商机源自于以智慧楼宇为基础的广域管理与商业价值内涵；第二，商机源自于新时代下各智慧产业之间的相互融合与渗透所带来的产业边界模糊化。
以智慧楼宇为基础的广域管理与商业价值体现在以下三个方面：第一，楼宇内部基础环境与管理环境的优化与深入，目前仍然做的不够；第二，基于楼宇的同质建筑集群中存在的管理、商业等需求与价值的发掘与开拓，比如区域或城区内的酒店、医院、商务楼等之间可能存在的同一体系内的信息、业务、商业等领域的合作、竞争等；第三，基于楼宇的区域存在的管理、商业等需求与价值的发掘与开拓，例如楼宇与周边、广域商业环境、社会环境的融合等。
