新浪乐居讯 (实习编辑 梁亚林)2014年上半年芜湖楼市成交低迷，购房者观望态度浓，开发商借助一系列活动吸引客户。实则不少客户把购房意向定在二手房市场，但是近期却有网友反映自己在购房二手房交税时遇到了问题，同时也有不少网友不明白二手房买卖时应该注意些什么，接下来芜湖新浪乐居带您一起了解二手房交税时应该注意的环节。

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二手房交易流程

  近期有网友表示自己在开发区某楼盘买的二手房，单价是每平方3400元，可是去到开发区征税大厅去办理相关税费的时候，却按照每平方4100元来征收，无形中就多征收了。网友向芜湖新浪乐居反映此问题，问这样的征税合理吗？有什么相关的文件吗？

  芜湖新浪乐居咨询了相关部分，地税局针对这一网友遇到的问题，给出了以下的回复：《财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税[2011]61号)下发以来，芜湖市按照国家和省里的统一部署，芜湖市地方税务局、芜湖市财政局和芜湖市住房和城乡建设委员会联合下发《关于应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(芜地税[2011]52号)，于2011年8月1日正式上线运行存量房交易价格申报评估系统，采用软件评估的办法来核定存量房交易计税价格。

  对于二手房的买卖问题一直一来就存在不少问题，新浪乐居提醒广大网友，在购房时一定要了解相关税法，同时在签订购房合同时，要注意以下几点：(1)要仔细检查房屋的状况；(2)不可签订“阴阳合同”；(3)明确双方违约责任；(4)标明付款及过户时间；(5)警惕“一房多卖”；(6)必须详细说明房屋附属设施交接时间及费用。更多关于二手房相关知识，请持续关注芜湖新浪乐居。返回芜湖新浪乐居首页>>

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