日前，与无锡临近的苏州、萧山相继解除限购，引发了众多业内人士对于无锡何时取消限购的大讨论，议论者普遍认为作为泡沫较少的无锡回归市场调节也是大势所趋。他们还列举出三个方面的论证：一是无锡的库存量巨大、去化周期长，甚至比苏州的量还要多；二是无锡楼市价格一直低于苏州，且多年处于比较稳定的状态；三是无锡人口增量不具优势，自住型需求占据主流，楼市泡沫较少。

  业内人士表示，自呼和浩特市首开“解限”以来，据不完全统计，目前已有超过10个城市或明或暗取消了限购政策。

  但需要注意的是，此次苏州的楼市松绑仅限于“限购”方面，即从本月19日起，全市取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋，但贷款政策并无任何变化。

  不可否认的是，无锡若真的开放限购还是会有积极影响的，至少在市场上的心里预期方面会有转变。毕竟仔细来看，今年的市场之所以出现波动，并非政府限购导致，而是市场的自发行为，房地产市场跟股市、期货市场都差不多，主要还在于购房者的信心。

  但要说到会有很大的改变这个大可不必夸张，在与众多开发商交流时，几乎所有的人士都对限购的解除后的市场变化，不抱有太大的期望。毕竟“自主性需要占主流的是由市场供求决定的，巨大的库存压力使得房价不会马上反弹。”

  所以，当务之急则是要千方百计的解决高库存的问题，在诸多限购城市中，无锡的楼市库存量可谓居高不下，945万平米、去化周期28个月的库存压力十分巨大。在这个阶段，坐等楼市被调控，还不如自己主动积极的去适应、去调整节奏，用优质的、服务以及合适的营销手段去突破。

  另外，对于楼市来说，限购只是解决买房的资格问题，而限贷则决定他有没有钱去买这个房子，是决定性因素。如果限贷政策未打开，即便是限购政策松动，市场也不会掀起大波澜。