戴德梁行2014年上半年上海房地产市场数据显示，上海商品住宅市场呈现价升量跌的趋势，其中占市场供应主导的刚需产品成交量跌幅最为明显，环比2013年下半年达49%。2014下半年，打折促销项目或将明显增多。

  戴德梁行董事伍惠敏说，根据其主管的华东区综合住宅服务部数据，今年上半年，单价2万元/每平方米以下的刚需产品成交量为162.3万平方米，在市场供应中占主导地位，但其成交量环比2013年下半年的316.5万平方米，跌幅约49%。她预测，下半年特别是8、9月后，打折促销项目有可能明显增多，刚需项目或率先开始以价换量策略。