记者昨天从市住建局获悉，本月淮安已经启动物业费监审，预计结果最快于8月份出炉，届时将向社会公布。

市住建局相关人士告诉记者，物业费监审是指对物业区域收费、成本、利润进行全方位、细致化的专业审计。以住宅小区为例，小区收了多少物业费、停车费，公司运营中支出了多少人力、设备维修、维护等成本，产生了多少利润等，都是监审的范围。

据了解，现行的物业收费管理办法是2004年制定并施行的，淮安再次启动物业费监审，目的是为制定新版物业收费管理办法提供参考依据。

此次成本监审由物价部门依法、依规进行。为开展此次成本监审，我市前期已经进行了布置、动员和培训。淮安城区25个小区被选为监审对象，这些入选的小区基本上是2009—2012年开发的。住建局工作人员介绍称，之所以选择这些小区作为监审对象，是因为这些小区比较新，现行收费标准与服务标准比较契合当下实情。

按照《江苏省物业管理条例》的规定，物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价。实行政府指导价的，应当每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。据悉，今年1月，省物业收费管理办法出台。淮安将在本次物业费监审后，制定淮安物业收费管理办法。