中国徐州网-都市晨报讯 “我们楼下的地下室要改成浴室。”翠湖新语小区多位居民分别向12345政府热线和晨报热线反映，有商户把小区1号楼与2号楼的地下室改成浴室，居民担心会破坏楼体结构影响安全，同时带来噪声和废气污染。

  居民：

  地下室要改浴室经营

  昨日，记者来到翠湖新语小区，居民江大爷告诉记者，小区1、2号楼一层为框架商业门面房，上面为五层砖混住宅，地下为人防工程地下室，属于箱体架构。

  “开发商将地下室连同一楼门面房租给商户，要建浴室。改造已有一段时间了，因为施工都是在夜间，且关着门，直到地下室的顶板被割开，居民才发现，并立刻进行了制止。

  江大爷带记者来到1、2号楼南侧，记者注意到，地下室的顶板在一楼门面房的后窗下，从外表看，就是突出与主楼外一块水泥平地，近1米宽，沿着楼体与每个单元楼入口整体相连。地下室顶板上可以清晰看到标划出的切割线，而那个曾被割开的顶板已恢复。

  “地下室的顶板在购房前是封死的，现在为了浴室通风，将楼外露天的顶板割开当通风口，不仅破坏了结构，可能还会影响楼梯抗震等级。”江大爷说，原设计是按照人防标准建设的地下室，如果改为浴室，产生的潮湿、高温蒸汽必然对地下室梁、板、钢筋等都会造成破坏，也会腐蚀地下管道、线路等防护设施。

  此外，业主还担心浴室排放的废气会对居民身体健康产生影响，而且水泵排水也会产生噪声污染。

  居民柴女士说，开始都不知道是要建浴室，前两天看到他们拿到营业执照，营业执照颁发的时间是今年5月份，经营范围是浴室。

  承租方：

  地下室改造已停工

  江大爷带记者来到门面房的正门，打开防盗门，记者看到一名男子在屋内，屋里堆放着水泥等建筑材料。该男子告诉记者，目前改造已停工。

  记者看到，一楼门面房的东南侧数平米的水泥板被割开，露出的切割面厚约30厘米，从一楼门面房沿着新修建的楼梯可以直通到地下室。这间地下室的面积有数百平米，里面有两个房间已贴好了瓷砖。

  在通往地下室的楼梯口上方有一个通风用的天井，江大爷告诉记者，这是最初建设时留的一个通风口，整栋楼也就这一个通风口。

  屋内男子告诉记者，开发商与他们签订了承租合同，租金每年约20万元，确实准备做浴室用，并且已取得了营业执照。但地下室的顶板是开发商打开的，他们只负责内部的装修。

  奎山工商所：

  浴室申请营业执照不需先环评

  不环评能否取得营业执照？奎山工商所赵所长答复，相关文件规定：除娱乐场所、化工生产、拆船和危险废物经营行业外，环保事项的审批不作为其他行业企业登记的前置许可。也就是说，环评事项不能作为其他个体工商户、企业登记审批的前置许可条件。因此，浴室办理营业执照不需要先进行环评。如果在经营中对环境造成环境、噪声污染，可以依据《环境噪声污染法》和《大气环境污染防治法》处理。

  人防办：

  已变更为普通地下室

  产权归开发商

  市人防办相关负责人表示，24日到现场查看并了解了情况。翠湖新语小区2005年建成，在建设之初，该小区地下室的确是按照人防工程要求标准建设的，面积大约为1335平方米。作为人防设施也是鼓励使用的，但要求做到不破坏结构，做好防护设施养护，不得从事违法经营活动。根据当时的政策规定，也考虑到便于使用，2006年，开发商徐州广厦房地产公司申请了缴费变更，即通过缴纳一定的费用变更为普通地下室，产权归开发商所有。

  据该负责人介绍，24日，徐州广厦房地产公司也拿着相关的文件和证明到人防办说明了情况，后经查实，确实已变更为普通地下室。因此人防办就对该地下室的使用没有了约束权。另外，开发商也向人防办出示了建筑设计变更文件，如果居民认为改造对建筑安全有影响，可以向住建部门或房管部门申请房屋安全评估。