南国都市报4月13日讯(记者何慧蓉)海口龙昆南Q版公寓曾因质量差、规划乱被投诉，2013年又因伪造公文，部分业主办不下房产证再起风波。经查，Q版公寓开发商为了将商业楼改成商住楼，伪造了政府公文，并私刻公章加盖在假公文上，而负责操办此事的是一家房产公司海口分公司的女经理。日前，海口龙华区法院以伪造国际公文、印章罪，判处朱某某有期徒刑2年半。

  据了解，“Q版公寓”(原南庄商业城)批建于2002年，为一幢6层框架结构商业楼，批建面积为20171平方米，2005年1月取得房屋产权证(产权性质为商业)，所有人为海南南庄酒店有限公司(简称南庄酒店)。

  2009年10月16日，南庄酒店与义隆公司签订《关于联合续建南庄商业城暨出资改造包销南庄商业城的协议书》。在此后的实际建设工程中，义隆公司将该楼2-6层分割成小户型出售，以商品房性质卖给300多户业主。同年，义隆公司以规划局《关于海南南庄酒店有限公司南庄商业城规划变更的复函》中，“同意变更建筑使用性质，1层为商业，2-6层为住宅”的批文，顺利在住建局办理了200多户商住性质房屋产权证。

  但是，让人惊讶的是，义隆公司提供的变更建筑使用性质的批文竟是伪造的。原来，为了将Q版公寓(南庄商业城)的商业用房证变更为商住房产证，以便将该项目改造为小户型住房销售，义隆公司负责人陈某某(另案处理)委托其公司的总经理助理林某某具体操办此事。林某某找到黄某某和黎某某(均另案处理)洽谈办理Q版公寓房屋使用性质变更及房产分户事宜。在得知正常办理变更手续需要三、四个月时间之后，为了快速办理该手续，某房产公司海口分公司副经理朱某某(女，1982年生，江苏人)接受授意，前往海口市南大桥下找人私刻了一枚“海口市规划局”的公章，并加盖在伪造的海口市规划局复函上，连同其他材料一起递交至海口市房管局，成功办理了房屋使用性质变更及房产分户事宜。

  归案后，朱某某向公安机关揭发了林某某涉嫌行贿，黎某某、黄某某涉嫌受贿的犯罪事实，具有立功表现，且其认罪态度好。日前，朱某某因犯伪造国家机关公文、印章罪，被海口龙华法院判处有期徒刑2年6个月。