新浪乐居讯(编辑 莫非)4月18日，西安2014住博会第二天，不甚理想的客流量让海南组团项目颇为失望。

  “(参加西安住博会)目的是为我们的海南项目拓展西安市场，原计划专门设点，但现在有点心凉。几乎没啥客户，一只手都数的过来”，华润石梅湾九里项目营销负责人如是称。

  非三亚项目为主

  事实上，整个海南组团之前都对西安市场充满了希望，都希望能借此机会拓展西北客群，碧桂园更是不惜花费30万元做出精美大展位，为其海南及海外项目搭建平台。但实际情况却让这些参展商有点灰心。

  “到场的工作人员比意向客户要多得多”，碧桂园展台上的工作人员对乐居抱怨说。

  事实上，据海南一项目负责人称，在参加完北京房展会后，海南组团里均价超过2万的高端旅游度假产品基本都没来，从参展项目数量来看，少了五成。三亚项目几乎都没来，到场的多是海口、万宁、儋州的项目。

碧桂园

  “到场的(海南)项目有20多个，一半都没来”，海南一项目负责人称。实际上，会前有宣传资料称，此次到场的有40多个海南项目。

  值得一提的是，到场的旅游度假项目除了海南外，还有一些来自青岛、威海等北方靠海城市。

  北京PK西安

  经历了北京熙熙攘攘的住博会，对于西安住博会的清淡，海南组团项目似乎并不太适应。

  “北京住博会期间，海南项目成交了3000多套。山东半岛、环渤海地区，以及京畿地区项目的参展为展会带来大量客流。西安整体客流量差很多，或许等到周六周天就好了”。海南儋州一项目负责人介绍。

  “在北京住博会，我们第一天就有意向客户100组，4天总有435组意向客户。到西安后，17号半天时间，仅1个意向客户，到18号下午，才有30多组客户。按照目前这个情况，这次能实现100组意向客户就烧高香了”，万宁弗拉明戈·屿海项目负责人曹钟生说道。

  据悉，万宁弗拉明戈·屿海项目是位于海南万宁的一个大众度假型产品，项目以舒适一居室或两居室为主，单套房源总价在20万—60万。

  对于西安住博会的“冷场”，他认为，第一是由于西安的消费能力不如北京。第二，从住博会现场来看，本地的刚需项目似乎人并不是特别多，或许目前西安的刚需人群还在观望。

  有意思的是，由于B2展馆中二手房经纪公司的展位很大，错使其认为西安市场二手房成交占比很大。“如果西安不是以二手房成交为主的话，那只能说明西安这个市场非常平稳。”