绿色建筑运营评价尚待完善
4月4日，2014年度第五批绿色建筑评价标识项目公示，42个项目中有5个绿色建筑运营标识项目。尽管申请运营标识的项目仍占少数，但业界已经在思考发展绿色建筑的红利是什么?这些绿色建筑的节能效果、环境改善效果到底如何？
“做绿色建筑，除了拿到评价标识和政策补贴外，要更多关注实际的节能效果和环境品质的提升，这样绿色建筑才能可持续发展。”清华大学建筑学院教授林波荣在3月29日举行的第十届绿色建筑与建筑节能大会上对与会者们说。
为了研究清楚这件事，林波荣及其团队2013年调研了45个获得绿色建筑评价标识的项目，占2013年底77项目的60%。研究包括问卷调查、实测室内环境品质。结果显示，获得运营标识的办公建筑能耗高低与星级认证关系度不够明显。
林波荣认为，这或与评价标准——2006年出台的《绿色建筑评价标准》有关。该版本强调项数评定，节能、环境品质等方面均有多项要求。目前最新修订的该标准已上报给主管部门，尚未批复，但已确认的是新版本中关于节能、环境品质等要求已由项数评定改成了打分制。
林波荣认为，既然星级与能耗关系不明显，那么就应以建筑用能定额为导向，以总能耗或者分项能耗(暖通空调、照明等)为天花板，寻找绿色建筑在节能和改善室内环境等方面的最优技术体系。此前，中国工程院院士江亿亦提出，能耗定额是节能的方向。
绿色建筑的红利
近两三年来，我国绿色建筑评价标识项目一直保持强劲的增长态势，尤其是在2013年《绿色建筑行动方案》出台后，我国的绿色建筑规模已经达到世界领先水平。在美国能效经济协会给美国国会的汇报中，评价中国建筑节能成效，在美国、英国、德国、意大利、日本、澳大利亚、巴西、俄罗斯等国家中位列第一。
截至2013年12月31日，全国共评出1446项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积16270.7万平方米，平均每个绿色建筑标识项目的建筑面积约10.6万平方米。设计项目1155项，占总数的93.8%；运行标识77项，占总数的6.2%。
在全国各地快速推进绿色建筑和低碳生态城区建设的情况下，建筑节能、绿色建筑相关技术标准逐步实现气候区、建筑类型、规划设计全过程的全覆盖。林波荣认为，绿色建筑的最大红利就是这些绿色建筑取得的节能成果和环境改善的成果。
国外曾对此做过调研。2008年获得绿色建筑认证的项目和普通建筑项目相比较，从品质来看，整体比普通建筑节能25%，绿色建筑平均能耗217kWh/㎡·a，普通建筑平均能耗286kWh/㎡·a。但是，不同等级的项目能耗无显著区分度，没有直接的相关性，甚至部分建筑没有达到建筑节能标准的限值。
一份2006年的研究文献显示，绿色建筑与普通建筑相比，环境质量的满意度也没有呈现完全提高的关系。以建筑总体感觉为例，21个LEED认证建筑得分1.45，160个普通建筑得分0.9，35个近15年新建的普通建筑得分1.1。林波荣认为，这或说明评价的导向当时有些问题。
各建筑能耗表现不一
中国的绿色建筑能否达到设计的节能效果，如何评价运行性能？林波荣及其团队调研了77个获得绿色建筑运营标识的45个项目，办公建筑26个项目(一星4个，二星7个，三星15个)，商场19个项目(二星1个，一星18个)，内容包括能耗及环境质量。
商业建筑的能耗数据是通过一些渠道获得，平均值52.7kWh/㎡·a，林波荣认为这个数值偏低。“或与商户入住率低、总面积把车库计入等有关，数据准确性待核查。这些数据不能仅由企业一方提供，还是要有第三方的介入。”林波荣说。
林波荣也对办公建筑的能耗做了具体分析。
他和团队调研了严寒、寒冷地区的14栋楼，电耗平均值90.4kWh/㎡·a，除去其中3栋电耗超过140kWh/㎡·a，平均值是73.2kWh/㎡·a。根据《建筑能耗定额标准》(征求意见稿)，该气候区电耗约束值是80kWh/㎡·a，目标值是60kWh/㎡·a，超过约束值的建筑有7栋。
“此外，约束值没有包括市政的采暖能耗。若将采暖能耗也算在内，可能还有5栋建筑是有问题的。”林波荣说，即便把那3栋楼不算在内，73.2kWh/㎡·a的电耗与目标值还是有一定距离。
他们调研的夏热冬冷地区11栋楼，电耗平均值72.3kWh/㎡·a，其中有一栋楼110kWh/㎡·a。根据《建筑能耗定额标准》(征求意见稿)，该气候区电耗约束值为110kWh/㎡·a，目标值是80kWh/㎡·a，均值符合要求。调研的夏热冬暖地区6栋楼，电耗平均值77.4kWh/㎡·a，其中一栋120kWh/㎡·a。它的约束值100kWh/㎡·a，目标值75kWh/㎡·a，均值比约束值低很多，比目标值略高。
与国外获得绿色认证的项目来看，中国绿色建筑的能耗还是低很多，大概只是国外建筑1/3的能耗水平。
与星级关系不明显
不过，对比同一地区的二星和三星级绿色办公建筑，星级与能耗之间的关系不明显，表现参差不齐。
以夏热冬冷地区为例，有的二星级办公建筑能耗高于这一气候区的平均能耗，也有二星级的办公建筑居于三星级办公项目中间。
进一步比较建筑总电耗与采暖空调能耗可以看出，总电耗高的办公建筑，空调采暖能耗不一定就高。但采暖电耗高的办公建筑，总电耗基本降不下来。二星级、三星级与建筑采暖空调电耗的关系亦不明显，参差不齐。同为二星建筑，表现也不一样。在严寒、寒冷地区，调查范围内的二星级办公建筑，最高空调采暖电耗60kWh/㎡·a，最低16kWh/㎡·a。
项目组调查发现，输配系统的能耗偏高。项目组建议，增加供回水温差、送回风温差，考虑分时分区，避免简单使用集中空气系统；新风尽可能减少路径，建议分散新风通风系统，自然通风优先。
林波荣称，照明、插座电耗三个气候区的均值比较正常，为23~30kWh/㎡·a。
通过实测数据和问卷调查，以三个季度满意度均值作为对比，大多数绿色建筑的环境满意度优于常规建筑，在空气品质、热环境尤上为明显。光环境稍微优一点，或与调研的常规建筑用玻璃幕墙多些，光环境没有明显差别。声环境在办公建筑的敏感度要求不高。
根据《建筑用能定额标准》(征求意见稿)，接近70%的绿色办公建筑能耗低于不同气候区下的建筑能耗约束值，夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的绿色办公建筑能耗接近建筑能耗的目标值。
建筑的总电耗，《绿色建筑评价标准》中没有控制，建筑师和机电设计师只能控制采暖空调能耗、照明能耗、生活热水能耗。林波荣认为，比较总能耗的意义不是特别大。
“以分项能耗来比较，可能与星级的关系会更好些。”林波荣说，《建筑用能定额标准》正在修编，预计今年下半年发布，“仍需要细则”。
