新浪乐居讯(编辑 张玉玺)城中村，在众多“郑漂族”的眼中并不陌生。由于租金价格便宜、生活配套健全，这里成为了大多数来郑务工人员的栖息之地。然而，随着郑州城中村改造计划的启动，一个接一个的城中村正在消失。近期，新浪乐居记者来到花园北路与国基路交汇处的沙门村，一探这里的改造情况。

位于沙门村北部的宏达国际车业广场

  村内：汽车用品店林立 生活配套一应俱全

  刚一步入沙门村，给人的第一印象就是热闹。窄窄的巷道两旁摆满了各式各样的小吃，三五成群的年轻人穿梭其中，与其就要拆迁的身份格格不入。“光打雷不下雨，一直都说要拆迁，就是不见有大的动静。”当记者向村口一位买饼的大叔打听拆迁情况时，得到了对方这样的回答。

  进入村内，餐饮、百货、服装、发廊等各种商业服务一应俱全，尤其是随处可见的汽车用品商店令人印象深刻。据一家商店老板介绍，“这里是郑州汽车用品产业的聚集地，什么样的汽车用品在这里都能买到。”

  在沙门村的最北面，就是郑州宏达国际汽车广场。据悉，这是一家集产品展示、批发、零售、商务会议、电子商务、现代物流、专业培训、休闲娱乐等功能为一体的汽车用品行业综合超级商场，入驻的商户多达近700家。这些商户成了沙门村内最为稳定的消费群体。而商户也成了沙门村改造过程中的一道“难关”。“我们的生意还不错的。要是把沙门拆了，我们商户怎么办。”一位宏达国际汽车广场内的商户向记者说道。

  此外，外来务工人员、刚毕业的大学生也是沙门村内的常客。沙门村内到处都是村民用来出租的小高层，低的有五六层、高的有十几层。由于租金价格低、生活配套健全、交通便利，一些低收入群体通常都会选择在这里租房。“晚上回来睡觉，白天出去上班。”在此居住的小静说。

沙门村西边的金印阳光城小区

  村外：周边成熟社区环绕 租金价格是村内4倍

  由于村内人员过于复杂，管理起来难度很大，久而久之沙门村成了“脏乱差”的祸源。与此截然不同的是，仅一条马路相隔的村外，却是一番洁净规正的景象。

  沙门村外围已被成熟社区环绕，北边是汉飞城市花园小区，西边有金印阳光城和涌金街，东边有美景花苑和沙门安置小区。据记者了解，附近小区的价格都在1万元/平左右。这些小区环境绿化完善、物业管理健全，与沙门村(物业)的混乱形成了鲜明的对比。

  而村内村外的租金价格更是有着天壤之别。村外的租金通常是村内的4倍，以一个40平米左右的标间为例，在沙门村每月租金在250至400元之间，而在汉飞城市花园每月约1400元。若是在沙门周边社区整租一套两室一厅，每月光租金大概需要2300元。

  即便居住环境不错，但高昂的租金还是让低收入群体望而却步。在沙门村住的小王向记者说：“虽然周边的环境不错，但是价格太高了；其实城中村挺好的，生活所需统统都有，并且都很便宜。最主要是交通很方便。”

沙门村西边不远处已被拆迁的陈寨部分

  变迁：内外结合处待拆 老村民纷纷搬进社区

  虽然村内村外目前差别很大，但是一些融合的迹象已经出现。沙门村西边的陈寨部分已经当然无存，取而代之的是正在开发建设的高楼，而且大有向沙门村的蔓延趋势。最直观的表现就是，位于沙门村最西边的靠街商铺目前处于荒废的状态，正在等待拆迁。

  此外，记者还在探访中了解到，沙门村的许多老村民已经搬到了附近的社区居住。“村民在村子内盖的小高层是专门用来出租的。他们基本上都在附近的小区有房子。”一位餐馆老板向记者透露，很多村民在旁边的金印阳光城买了房。

  由“村”变“城”已是大势所趋。2008年，郑州市批准了沙门村的改造计划；2013年，宏达国际汽车广场被列入外迁市场名单。政府对沙门村的改造已是板上钉钉，拆迁恐怕只是时间问题了。

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