北京一居民楼墙体开裂十年未解决 裂缝劈开瓷砖
来源：法制晚报
楼道地面下陷、家中厨房的墙壁开裂。清华东路17号院33号楼的居民王先生，住在这样的房子里已超过十年。产权方中国农业大学虽然对裂缝做过修补，但并未采取根治措施。今天上午，海淀区住建委称33号楼的情况应属质量问题，会尽快联系产权方进行维修。
记者探访：裂缝将瓷砖劈为两半
昨天下午，记者来到清华东路17号院33号楼，王先生住在该楼2单元的6层。刚一走进2单元的入口，记者就看到楼道的地面有一块已经下陷，稍不注意便容易崴脚。而楼道6层的天花板上，也有一道长约2米、呈东西走向的裂缝，其最宽处有成人手掌宽。
来到王先生家中，记者注意到厨房的整面墙上，横亘着一道约3米长的裂缝。贴在墙上的几块瓷砖，都被这道裂缝劈为两半。此外，厨房墙上还有两道长约1米的小裂缝。“前一阵浙江不是出了楼房倒塌的事故嘛，我现在住着也不安心了！”王先生念叨着。
居民讲述：入住仅两年墙面就开裂
王先生回忆，自己所住的33号楼是1999年建成的，大部分居民于2000年入住，产权方是中国农业大学。“住进来大概两年时间就发现，2单元入口的楼道地面下陷，天花板上出现裂缝。”他说，到2003年时自家厨房的墙面也裂开了。
随后，记者在2单元5层的张女士家里，也看到了和王先生家同样的情况：厨房墙面开裂、瓷砖被劈为两半。王先生称，2单元共有12户人家，几乎每家的厨房墙壁上都有开裂迹象，只是各家裂缝的长宽、深浅不一。
2单元的居民曾多次向农大校方反映，楼道和家中墙壁出现了裂缝，希望得到及时解决。“这不学校找人，将楼道6层天花板上的裂缝用水泥盖住了。”王先生说，此举治标不治本，而且居民家中的裂缝至今未得到处理。
物业：楼道裂缝已纳入明年修补计划
农大东校区物业负责人高先生向记者证实，此前确实有33号楼2单元的居民反映，楼道和家中墙面出现开裂情况。物业部也曾派人到实地勘察，并采取修补措施。2009年曾用水泥和防水剂，修补楼道6层天花板上的裂缝。
物业工作人员杜女士提到，他们已将33号楼楼道6层天花板开裂的问题，纳入明年的修补计划并上报学校，正等待批复。她提到，居民家中厨房墙壁是隔断墙并非承重墙，且不在物业的保修范围。而农大基建处的工作人员称，33号楼建于1999年，早已过了保修期，对于维修他们也无能为力。
住建委：应属质量问题将联系产权方维修
海淀区住房与城乡建设委员会的工作人员称，33号楼的情况应该属于建筑质量问题，他们会尽快联系产权方，对该楼进行维修。
北京高通律师事务所的郑洪涛律师表示，居民楼的保修期主要是针对非主体结构来说的，比如房屋内的管道。“而居民楼的主体结构，不是说过了保修期就可以不管了。”郑律师建议，业主可以找质检部门，请专业人员到现场查看。“如果确实有建筑质量问题，危及到业主的生命财产安全，产权方就要负责维修了。”
