房子，真的值得我们买吗？

  这里有一个数据可供参考：中国楼房的寿命只有25-30年。

  这个数据还是出自官方嘴里。据财经网(博客，微博)引述，2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”

  按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。这么说来，中国大部分房子是不符合法律法规，却可以作为一种常态存在。

  据金羊网称，相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。

  为什么中国的房子这么短命？

  总结出一下3点原因：

  建筑工人素质差

  上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。

  节约成本

  一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。

  住户轻视保养

  除了规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面，取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。

  什么才是房子寿命短的最主要原因呢？该报道并未给出答案。

  但是，中国楼房出现倒塌等事故，在近几年特别集中。我们不时可以看到诸如“楼脆脆”、“楼歪歪”等新闻事件：

  “楼晃晃”晃动安置房让住户心慌慌

  2008年底开始，常州(楼盘)市就出现了“楼晃晃”。摇晃楼属于常州市新北区春江镇的一个小区，这10栋5层的楼房大多属于拆迁安置房，住户基本上是2002年入住。半年前，这10栋楼房的大部分居民就经常能感觉到房子在晃动，楼层越高，感觉越明显。晃动不仅影响了住户的生活，还造成了墙体多处裂纹，住户担心小区存在安全隐患。

  “楼降降”商州水务局集资200万建造沉降危楼

  2009年2月，陕西商州区水务局20户职工集资200万元建起的住宅楼北侧墙体出现裂缝，6月30日，该楼被西安(楼盘)建筑科技大学建筑专家鉴定为危楼—严重沉降、倾斜、裂缝。地基沉降使得楼房整个由北向南倾斜。

  “楼脆脆”上海一幢在建13层楼房整体倒塌

  2009年6月27日凌晨5时35分，上海闵行区莲花南路西侧、淀浦河南岸在建的莲花河畔景苑商品房小区工地内，发生一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。经调查，事故的主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导致过大内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。

  “楼断断”演绎“楼脆脆”前传

  2009年8月2日，合肥(楼盘)市枫丹白鹭湖公馆住宅小区一业主去看房，发现定于9月28日交房的J3栋楼前面的四根承重大立柱出现严重的裂缝，裂口达4厘米左右，立柱上下出现错位，明显是立柱承重力不够或者是地基不实导致立柱扭曲拉断。

  “楼歪歪”成都两幢楼严重倾斜以至“脸贴脸”

  2009年7月16日、17日，成都下了两天大雨，校园春天小区六七两栋楼产生倾斜，两幢楼靠在一起成20度夹角。

  “楼坠坠”基石坠河致使住宅一夜变成半边楼

  2009年7月2日晚11时许，因楼房基石坠河，四川(楼盘)内江市东兴区沱江街一幢3层380多平方米的居民住宅东侧发生垮塌事故，8户住宅楼当即垮塌3户，好端端的一幢居民住宅一夜之间竟成了半边楼。