新浪乐居讯(编辑 张寒冰)相对于人类几百万年的进化，中国楼市自1998年改革至今只有短短16年。自房子走入市场开始，它也随着市场供需以及竞争的规律不断调整变化。在这16年里，洛阳楼盘的发展可谓翻天覆地。在重视实用功能外，对产品的设计艺术美感、生活的舒适感以及便利方面，都有一个质的飞越，这就是今天洛阳楼盘的进化。

  景观先行：销售制胜法宝

  人对美的追求在市场开放的环境下越来越凸显，对居住环境的追求更是孜孜不倦。居住绿化的好坏也影响着楼盘的销售情况。因此景观先行的体验式营销受到很多楼盘开发商的重视。例如洛阳恒大绿洲，项目位于并非核心区域的瀍河区，但一个经典的社区大门，两个碧波荡漾、绿树环绕、被黑天鹅点缀其间的人工湖，湖边的一个高级会所，加上优美的社区景观，所营造出的这种“高大上”的氛围，着手俘获了不少客户的芳心，从而也成就了恒大绿洲高售房率。

  无独有偶，君河湾在开盘前，已将无边际游泳池、五星级君澜会所以及小区绿化呈现在众人眼前，为客户展现出一幅君河湾美好未来生活场景的画卷，给人以极大的震撼，君河湾首次开盘当天便取得劲销5个亿的佳绩，景观先行的作用功不可没。

  此外，加州1885邀请龙湖景观团队打造的优美如画的景观，也为其良好的销售业绩打下了坚实的基础。

  这些楼盘的成功销售也证明了一点，今天的购房者已非单纯地求得一处藏身之所，而是对所购房子的环境、配套等有着更高的要求。

  建筑艺术：ArtDeco大行其道

  进入新中国初期，人们的住房问题多数是靠本单位提供。单位在建造住宅时，对建筑的外观并不看重。除了拖厂上个世纪五十年代的苏式建筑外，很多单位建房一切以实用为主。进入市场经济后，经济水平的提升也带动人们审美品位的提升。在争夺买方市场上，建筑的美感也为开发商所重视。SOHO中国的成功正是源于其标榜的建筑艺术与商业的融合。纵观洛阳整体楼市，在售畅销楼盘多数也是有着自己的建筑风格。但大行其道的是 ArtDeco 建筑风格。君河湾、京熙帝景、升龙城、建业龙城等当下最热楼盘，无一不是ArtDeco风格的呈现。

  ArtDeco风格首先从渊源上来说，它起源于巴黎，风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性的地标建筑，成为一个时代的精神图腾，如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等。

  ArtDeco风格表达了高端阶层一直追求的高贵感，摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表了一种向上的欣欣向荣的力量。Art Deco最初的盛行伴随着新一代富裕阶层的诞生，这些新贵渴望表达自己的生活态度，树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象，而这些也正是今天洛阳人所渴望建立的形象。所以ArtDeco艺术流行正是体现着洛阳人在购房上的精神追求。

  科技武装：以人为本

  本着科技以人为本，地产商也将各种新型科技武装在自己的项目里。从最基本的居住安全上，一把铜质铁将军早已不见踪迹。各种智能措施纷纷上阵。如盛世新天地，引进社区智能安防系统、智能家庭安防系统、智能家居远程控制；开元壹号也主打24小时监控，周边防越系统，无线巡更，智能化车库系统。

  还有不少项目考虑到环境恶化对人体的影响，纷纷在自己楼盘开发中加入相应的防御措施。例如上海滩华府每家每户植入净水系统，开元壹号的新风系统、雾森系统。更甚者有盛世新天地红太阳花园在节能设计方面，独立研发的高层太阳能一体化还曾被央视报道在全国推广，国家发改委等领导多次视察并给予好评。

  马斯洛曾经提出人有五种需求层次。最底层的是生理需要和安全需求。今天这些智能科技在楼盘上的运用，将这些最基本的需求通过高技术加强，使得居所更加舒适和安全。

  从这16年洛阳楼盘的发展来看，房子已不仅仅是由简单的钢筋水泥浇灌而出的“巢穴”，而是一件精雕细琢、日趋完美的“艺术品”。开发商已不仅仅关注楼盘自身的实用性这一基本功能，而是结合当今社会最时尚的元素，站在居住者舒服度、享受性、尊贵感等角度通盘考虑，从里到外，精心打磨。这是洛阳楼市的进化，更是市场的选择。

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