核心提示

  十年一剑 南海大道蓄力谋变

  生活惬意 吸引广佛候鸟定居

  搬到桂城住的杨小姐夫妇，这一年，明显感觉到生活质量提高了。一年前，他们还租住在广州一间很旧的套房里，尽管两个人都是写字楼里的白领，但仍然感觉生活得像“蚂蚁”一般，每天要面对拥挤的公交车、地铁，还有被建筑堆积得透不过气来的街道。

  一个偶然的机会，他们来佛山一个同学家玩，同样都有在金融领域工作的经历，在中心城区有套三居室的同学，明显比杨小姐夫妇生活得滋润多了，在同学的鼓励下， 他们在桂城的一个地铁站附近也买了一套房，付完首付后只是将租金变成了房贷交，每天上班路上也是四十分钟，但是下完班就有了自己的空间。

  一 年里，他们还攒钱购置了一辆小车，周末经常去不远处的千灯湖甚至稍微远一点的东华里逛逛，日子变得比过去惬意了很多。为了节省油钱，在朋友的介绍下，他们 还找到了一位拼车对象文文，同在海珠区上班住在桂城的文文，对现在的居住情况超满意。“作为南海的主要城区，桂城不但街道特别开阔，而且各项生活配套如银 行、商圈、广场等都很完善，教育资源也特别优质，不远处还有专门的社工机构，是这些让我产生了安家的动力。”文文说。

  确如文文所感 受到的一样，如今的桂城，不但比广州芳村、番禺等更具“城市味”，而且还有城市里难得的“人情味”。未来，千灯湖板块还将与珠江新城相抗衡。近年来，南海 广场、城市广场、凯德广场、保利水城、鸿大广场等一系列大型综合商场出现，桂城商业氛围越来越浓厚，千灯湖公园、虫雷岗公园水体、怡翠公园三大公园点缀其 间，使桂城多了很多青水绿树的同时，也多了很多灵气，各类学校、医院、银行等配套机构分布均衡，一个宜商宜居的城市正在向我们走来。

  百舸争流 新型综合体破题发展

  如 果说这十年里，南海最大的城市神话，是打造了千灯湖板块。现在，以这个神话为起点，一个以产城人融合为主题的城变故事正继续上演。在千灯湖南侧的虫雷岗山 上，作为城市地标的魁星阁正在加紧建设，根据此前的规划今年8月将完工，它将与千灯湖、南海之门、展旗楼一起，作为南海的城市中轴线，成为南海城市崛起的 重要参照。

  这条去年公布的“灯湖中轴”区域，也被定位为“广佛同城新西关、南海城市客厅”。该轴线南起桂城东平水道，北至里水展旗 峰，东西以佛山一环和桂和路为界，南北长约16公里，东西宽约2.5公里，总面积为45.8平方公里，南海大道就位于这个区域内，成为南海城市崛起的新一 轮热点。

  宽阔的双向8车道，南海大道由北向南，连接着南海、禅城和顺德三个佛山经济最为发达的区域。这条南海起步最早、最具生活气息、最成熟的商业走廊和城市干道，一直就是房地产大佬最早看中的地方。 

  2003 年前，在南海大道北侧，丽雅苑、兴业新邨、东海花园等相继崛起，位于南海大道北端的江南名居，也曾是桂城中高档商品房的代表。如今随着南海大道被纳入灯湖 中轴区域，该区域还提出打造金融城、科技城和产业城，加上广佛同城、沥桂一体趋势不断得到加强，南海大道作为中枢中的中枢，其价值一直在延续并且有待进一 步释放。

  佛山城市升级三年行动计划今年进入最后一年，五区面貌在过去三年也在逐日发生着可喜的变化，交通设施、景观设计、人文氛围、生活配套等与人们生活密切相关的城市要素在不断完善和提升，区域之间千帆竞发，板块轮动各有特点。

  而在“广佛同城 南海先行”的思路引领下，在禅南合作不断深化、城市轴线日益清晰的布局中，南海桂城千灯湖轴线两侧纵深领域也在不断产生裂变效应，宜商宜居不仅仅是一种美好的愿景，也已在桂城成为现实图景。

  本报近期推出系列报道，围绕广佛同城背景下的桂城蝶变进行报道，探寻安居乐业的身边典范。

  城市升级，南海大道升级专题报道第一篇

  五年同城，桂城蝶变宜商宜居

  广佛两地“联姻”五载，南海千灯湖轴线助力桂城成价值高地

  如今南海大道，除了聚集起千灯湖一号、创鸿水韵尚都、灯湖左岸、江南名居等高档住宅小区外，也是众多成熟商圈的聚集地，更聚集着光大、招商、工商、恒生、汇丰等超20家国内外金融机构，成为众多商家及购房者的首选佳地。

  还有一个不可忽视的优势是，广佛地铁1号线穿过南海大道，并在其南端设有桂城站，而规划中的佛山地铁3号线也将汇聚在此，去广州芳村只需20分钟，去广州中 心城区也不过40分钟车程，得益于优越的地理位置及发达的现代交通，桂城无疑左右逢源于广佛两城，如尤其靠近地铁的区域价值日益凸显。如毗邻南桂路地铁站 的鹿璟邨，地铁利好加上周边有大型购物中心，5年前二手均价在7000~8000元/平方米，房源紧俏，而如今已涨至1万元/平方米左右；中海、保利等豪 宅楼盘，无论质素还是环境都是数一数二的，5年前二手均价约9000~10000元/平方米，如今涨至1.3~1.5万元/平方米。

  在桂城生活了三年的谭先生坦言，如今桂城的房价，在禅南中心的位置，但对比广州，已经是一半以下，其优美的生态空间，安静的慢节奏生活，使得其既有城市的繁华与便利，又有小城的宁静与舒适。

  然而，尽管南海的商业广场较多，真正能吸引出高端消费群，及时尚都市白领的新生代商业综合体极度缺乏，导致近两年不少南海的消费力外流，南海呼唤一个强有力 的核心商圈，越秀·星汇云锦广场或将担此大任。2010年9月，越秀地产斥资13.5亿元，拿下了当年的佛山单价“地王”——广佛地铁桂城站上盖三宗捆绑 地块，如今这个昔日“地王”上将屹立起一座佛山新地标，即“广州西塔 星汇云锦”综合体——越秀·星汇云锦广场，集港式崇尚年轻、追求创意设计理念定位的 一站式体验Mall、超甲级智能写字楼和港式轻奢住宅、公寓于一体，该广场今年将首先推出高端写字楼产品。业内人士预言，这将进一步提升桂城的商务水平， 为更多转型升级企业提升载体，或将成为投资客们追捧的焦点。

  在不久前发布的2013中国城市财力50强中，佛山与广州、深圳、东莞一起入围，佛山位列第27位，而长期研究佛山的专家评说道，这是根据财政收入来排的名次，如果按照经济总量来算的话，佛山大约能排在十名左右，足以说明佛山强大的经济实力。

  藏富于民、实力雄厚，是佛山一直以来给外界的一个形象，但城市化落后于工业化，也是一个不争的事实，提升城市品质成为佛山首要任务。市长刘悦伦在2014年 政府工作报告中提出，要坚持走新型城镇化道路，建设宜居宜商魅力城市，让产业更高端、城市更美丽、人民更幸福。而作为广佛同城的“桥头堡”，在南海区的政 府工作报告中，也特别提出将在推动“产城人”融合发展方面重点发力。

  在这样的城市执政理念下，南海正在走出过去的“灰姑娘”阶段，变得越来越高端大气。而作为南海中心城区的桂城，在南海及佛山的城市更新计划中，无疑是扛大旗者，南海大道这条连接禅南顺甚至广州的主干道，自然也成为南海乃至佛山最值得投资的“黄金走廊”。