新浪房产讯(编辑 一伊)2014年的金三银四购房热潮已经来临，房地产市场发生了不小的变化，今年与往年不同的是，整个楼市预期持续走低，房企竞争白热化，大多数的购房者处在观望阶段。尽管扬州楼市三月成交受影响较大，但商业地产却如雨后春笋般展开，占据半壁江山的京华城俨然成为最活跃地区。

  京华城：见证扬州商业地产从无到有

  看京华城十年风波，从杂草遍布一跃成为商业发达的城市副中心，其变化之大为人瞩目，甚至引起了全城向西看的置业热潮。十年之后再献商业巨作，A6豪普思卡生活综合体即将开盘，长在城市中央的生活会所，便利城市购物娱乐的综合项目。

  三盛国际广场引领“后京华城时代”

  占地面积约59亩，建筑面积约22万平方米，绿化覆盖率23%，三盛国际广场项目建成后，将成为集购物中心、潮流街区、精品住宅、商务酒店和五星酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性的都市综合体。

  “在这里，你的家就在楼上，楼下吃饭、购物、看电影……都在一幢楼里面，应有尽有。”三盛地产扬州区域总经理束军表示，与其他项目相比，项目集商业、酒店、办公、住宅等多种物业形态于一体，这在扬州已推出的城市综合体中尚属首家。目前计划使用地下车库，“规划了1000多个车位，应该可以满足需求。”

  希尔顿逸林酒店、国际快时尚品牌H&M、幸福蓝海国际影城正式入驻扬州三盛国际广场。而三盛国际广场的更大意义在于，宣告西区“后京华城时代”的开启！

  三盛之后，豪布斯卡的现代商业综合体，也即将入市。而去年高调拿地的昌建地产，也快速进入昌建广场的前期准备与开发。

  无疑，“后京华城时代”是以京华城为中心，一个高端商业综合体群落的逐渐崛起！

  当然，还有火车站商圈的可能。

  优质住宅环伺 火车站商圈有望

  就在上个月，小编从相关部门得知，西区一批“断头路”有望打通，其中新城河路有望南延至开发路，文汇西路4·18前将西延至甘八路，运博会前新城西区多出4条路。此外，重新划入邗江的新城西区，四条主干道路也在加紧建设中。

  火车站商业圈势必坐拥成片的住宅小区 ，为文昌路上的发展再增绚丽之笔，醉着新西站的搬迁、连淮扬镇的动工，势必会影响城市发展趋向。如今新盘的建筑都是高层、小高层为主的高楼林立，站南路一带居住小区基本是自带商业体，多元化的发展模式立显优势。

  在马年伊始的第一工作日，位于力宝广场北面的850黄金地块，被深圳钱海、深圳天世、深圳建山三家联合竞得。位于邗江中路上，850商业地块的北面，三盛集团打造的国际广场销售火热中。以及欧尚西边的雅居乐地产巨献扬州二城板块，再往西南方向，恒通打造的顺达广场，率先成为扬州商业第一恒温恒氧项目。