新浪乐居讯(编辑 王晓雯)房贷持续收紧；杭州、常州等地个盘毫无征兆地出现大幅降价……在这个即将过去的三月，不论有关“房价崩盘论”的争议再热烈，苏州房价该涨的还是在涨。

  据新浪乐居新房中心最新统计数据显示，在3月苏州楼盘涨价榜TOP10中，最高价格涨幅达2000元/平米，环比增了8.7%。其中，园区、吴中多盘上榜，数量分别位居区域第一、二位。

  “最后一栋”吃香 园区某盘3月最高涨2000元/平

  据了解，在3月苏州涨价榜TOP10中，不少楼盘已经处于尾盘状态。其中，位于楼盘涨价榜榜首的九龙仓国宾1号国宾山，在3月加推最后一栋8层楼王。由于剩余可售房源数量有限，其销售价格也随之“水涨船高”。据悉，项目均价从之前的23000元/㎡上涨至25000元/平米，涨幅达8.7%。

  除此之外，作为目前园区为数不多的刚需盘，东方维罗纳漫香郡最后一幢高层房源——33号楼也将于4月加推，目前其在售的42号楼房源相较之前也有了500元/平米的涨幅。

  TOP10楼盘8成均价不过万3月苏州刚需盘齐涨价

  从3月苏州涨价榜TOP10中我们不难发现，榜单中涨价的楼盘多以刚需盘为主。

  继去年10月首次开盘2小时劲销500套，11月加推再度遭到刚需哄抢之后，位于吴中东吴南路与枫津路交汇处的新城红树湾于3月8日再次加推300套新房源，开盘当日劲销200套。

  顶着热销的风头，项目的价格自然不可同日而语。据了解，3月，新城红树湾已经从之前的高层8500元/平米、洋房9500元/平米的均价上涨至目前的高层8800元/平米、洋房9800元/平米。而同于3月8日开盘的吴中区百万方大盘——招商石湖东区，开盘价格相较之前也涨了100元/平米。此外，作为吴中的热销楼盘，旭辉美澜城、紫元阳光水榭等项目销售价格均出现上涨。

  相较园区、吴中的多盘上榜，新区算是条件幅度相对较小的区域。据榜单数据显示，新区仅一盘在涨价行列，那就是位于浒墅关版块的中铁诺德誉园。中铁诺德誉园项目作为中国中铁华升地产进入苏州市场第一个独立开发的地产项目，其首次开盘7500元/平米的价格将远远低于楼市均价。据悉，3月份，中铁诺德誉园价格也出现了100元/平米的涨幅，目前其在售均价为7600/平米。

  据新浪乐居新房中心统计，截止3月24日，共有24家楼盘预计将在4月开盘。从之前不少开发商的推盘经验来看，首次开盘的项目多数会采用“低开高走”的路数。那么，这些新项目的推出是否会对区域内涨价的楼盘销量造成影响，我们拭目以待。