报道称上海土地出让拟改革 招标挂牌并行
提要：上海当地媒体4月1日报道称，上海土地交易部门上周召开竞买人座谈会，告知与会开发商拟改革土地出让模式：计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。据了解，改革后的土地公开公告方式不变，公证处于公告结束后一个工作日审核保证金，并于当日发布通知，确定具体交易方式，以及后续交易活动安排。
观点地产网讯：上海当地媒体4月1日报道称，上海土地交易部门上周召开竞买人座谈会，告知与会开发商拟改革土地出让模式：计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。
报道进一步指，按设想该改革会先在商办地块推行，住宅地块暂不实施。
据了解，改革后的土地公开公告方式不变，公证处于公告结束后一个工作日审核保证金，并于当日发布通知，确定具体交易方式，以及后续交易活动安排。
流程方面，现场竞价环节最多只有3家公司参与。这意味着，原本“15家企业参与，10家企业观摩竞拍过程”的场面可能不复存在。土地交易中心人士解释称，现场竞价从人数上进行控制，竞价时间能大大缩短。
此外对保密等级也予以提升，若复合式土地出让最终成行，公告期结束，即缴纳保证金的截止日期后一天，便会审核保证金。审核后若有效申请者达3人及以上，人数将不对外公布。
现场竞价前选择招标的方式，由商务标及技术标对企业进行评判，但评标的专家于投标前一天抽选完成，预防企业提前与专家私下“交流”。
