新浪乐居讯 3月25日，绿地集团成功收购悉尼北部一地块，计划开发价值2亿澳元以上的公寓楼。据了解，此次收购的北悉尼地块之前为工业地产，靠近太平洋高速路225-235号，售价为5600万澳元，已获准建设190套住宅公寓及一零售综合体。卖家为工业投资集团福特土地公司。

  促成此桩交易的是国际房地产顾问机构莱坊。莱坊方面表示，亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资，中国投资方对澳洲房地产的青睐与日俱增。

  莱坊最新发布的《为何投资澳大利亚》报告，就详细剖析了澳大利亚房地产市场形势，介绍适用于中国投资者的投资方法。

  报告表示，澳大利亚连续22年实现经济增长周期，来自中国的投资是澳大利亚经济发展的主要动力。中国对澳投资从2006年的2.33亿美元增至2012年的104亿美元，2013年的增幅为15%。

  “悉尼优质和次核心市场过去十年的投资平均收益率分别为6.5%和7.7%。在悉尼中央商务区，海外投资者在2013年成为最主要的资产收购群体，涉及的收购金额达9.3亿澳元。中国、韩国和马来西亚等机构投资者一直在澳大利亚房地产市场积极投资核心区域并已经成功收购了不少地产项目。”

  在澳大利亚，物业投资收益率较高，且借贷成本处在历史低位。与香港和新加坡相似，悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班等城市拥有许多优质写字楼投资机会，而且投资收益率超过6%，较其他亚洲城市高出近3个百分点。按照物业投资收益率与十年期国债收益率的利差计算，澳大利亚的风险溢价达2.5%以上，领先于亚太地区的其他城市(东京除外)。相比之下，香港的平均利差低于0.4%。

  莱坊驻悉尼亚洲客服部董事王家明表示：“由于澳大利亚监管体制和政治等方面较为稳定，澳大利亚比起其他透明度或流动性相对较低的环球市场更具有吸引力，为中国投资者提供了良好的发展环境。”