本报记者 刘景丰

  3月26日上午，峰景鉴筑小区居民王先生再次来到物业，工作人员告诉他，电梯维修的事“还在协调”。2月初，小区3部电梯相继因故障停用后，每栋楼约百户居民只能靠单部电梯上下楼。居民多次联系业委会、开发商和物业，“现在居民的维修资金都到位了，就差开发商的维修资金了。”而开发商香江置业则称，因D、E座楼连接处有间门头房的公摊存在争议，钱“没法拿”。

  ■现场：百户居民共挤一部电梯

  26日早上，记者在该小区看到，整个小区有5栋19层的高楼，每层住着5户居民，一栋楼就95户居民。原本每栋楼配2部电梯，如今A、C、D楼上各坏了一部电梯，每栋楼95户居民只能靠单部电梯出行。

  在D栋居民楼楼道一电梯门上贴着一张通知，称“质监局对我们小区的所有电梯进行大面积检查、排查，在检查中发现我们小区有3部电梯存在安全隐患，需要停运维修”，落款时间为2014年2月13日，落款单位为上海永大电梯安装维修有限公司。

  ■难题：维修资金被门头房“绊”住

  电梯停运后，居民和物业便开始筹措资金准备维修。“当天居民向我们反映了这个情况后，我们就联系了房管部门，准备申请维修资金。后来我们挨家挨户走访，共筹集了约10万元的维修资金。”峰景鉴筑小区物业经理杨敬说。

  物业工作人员于女士称，D栋楼北侧有一处沿街门头房，这间门头房向电梯楼道开通了一处通道，“按照谁受益谁分摊的原则，居民认为这间门头房也应该缴纳维修基金。现在门头房还归属开发商，这钱也得开发商出。可是开发商香江置业不愿意出这部分约1万元的公摊资金，所以10万元的维修资金被绊住至今不能动。”

  记者随后联系济南香江置业有限公司，公司一经理叶新民称，该小区D、E楼之间有一处沿街门头房，“这间门头房备案的时候列在E号楼了，但是门头房南侧开了个通道，正好通向D号楼的电梯，居民就让我们交D号楼电梯的维修资金。”

  叶新民称，由于这间门头房并没列在D栋楼，因此让香江置业交这间门头房的电梯维修公摊资金“没依据”。

  ■房管局：门头房应该分摊维修资金

  随后，记者联系济南市住房保障和房产管理局维修资金管理科尹姓工作人员，她称对于小区电梯维修问题，房管局负责对维修资金动用程序的监管和指导，“按照谁受益谁分摊的原则，D、E号楼之间这处门头房既然在D栋楼开了门，就应该分摊电梯维修资金。”

  针对该门头房“落户”在E栋楼的情况，尹姓工作人员称“2010年前，开发商自己将楼盘情况录入房管局的登记系统，当时也是香江置业将这间门头房录入E栋楼序列下。现在他们可以到房管局变更登记，将这间门头房改到D栋楼序列下。”她称只要这部分公摊资金到位，“如果没有其他问题，就可以维修电梯了。”

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