新浪乐居讯(编辑张玉玺) 马年伊始，、常州个别楼盘出现降价现象，再次触及了楼市敏感的神经。一时间，楼市“拐点论”成为人们口中热议的话题。目前郑州的房价情况究竟如何？市场有没有来到“拐点”？郑州新浪乐居策划“马年踏春，微米走进售楼部”，实地探访楼市真相。

  3月21日中午，新浪乐居走进正弘高新数码港售楼中心。虽然已到了午休时间，但售楼处仍然有三四组客户在进行置业咨询。据项目高级顾问赵小倩介绍，“项目最近一次开盘时间是今年的1月11日，推出住宅1000套，但却排了1800个号，出现了供不应求的情况。”

  “春节过后，项目的热销情况仍然持续。为了满足购房者的需求，项目加推了部分房源，以loft小复式产品为主。在‘买一层得两层’的优惠促销下，该产品受到了市场的青睐，项目的来访量非常火爆。”赵小倩说。

  去年下半年爆发“钱荒”之后，银行方面不断收紧房贷，并对楼市产生了一定影响。“从去年下半年一直到现在，银行放款很难，贷款比较吃紧。”赵小倩表示，房贷收紧从侧面反映了国家对楼市的持续调控。

  马年伊始，常州、杭州个别楼盘便出现了降价的现象，并有向一线市场蔓延的趋势。赵小倩认为，郑州楼市整体情况比较乐观，“具体到我们项目而言，并没有受到个别楼盘降价的影响。郑州楼市的潜力仍然很大，面临结婚置业的刚需人群有待释放。郑州市场短时间内不会发生扭转，我们项目的价格也没有发生大的波动。”