首创置业今年销售目标280亿元
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2月9日，首创置业股份有限公司宣布截至2013年12月31日止年度的全年业绩。
2013年，首创置业的营业收入约为113.20亿元，较去年增长24%，营业利润为24.26亿元，较去年增长28%。归属于母公司股东的净利润为15.22亿元，较去年增长37%，基本每股收益为0.75元，去年同期每股收益为人民币0.55元。董事会建议派发截至2013年12月31日止末期股息每股0.22元。
首创置业称：“2013年是集团综合营运、差异竞争战略升级和聚焦的关键年份，其于年内全面明确以住宅开发、住宅+奥特莱斯综合体、城市核心综合体作为集团未来发展的三大核心业务线。”据悉，首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约为192万平方米，较去年同期增长11%，其中住宅产品签约面积175万平方米；实现签约销售金额约为196亿元，较去年同期大幅增长48%，其中住宅部分签约销售金额约为168亿元。
首创置业公告中指出，截至2013年末，公司尚有认购未换签金额14.5亿元。从区域结构来看，北京、天津、成都、重庆等公司战略布局城市签约销售占比72%，较去年同期提高12个百分点。
据了解，2013年，首创置业整体签约销售均价每平方米约10200元，同比上升33%；其中北京地区销售均价达每平方米23315元，同比上升43%；北京以外地区销售均价为每平方米7825元，同比上升19%。
2013年首创在北京、天津、上海、重庆等核心城市，新增项目总地上建筑面积219万平方米；2013年度土地总投资中北京占比52%，天津占比25%，京津地区合计占比77%，京津大本营地位进一步巩固；成功进入长三角中心城市上海，摘得上海松江新城方松街道项目。
截止2013年12月31日，公司拥有的土地储备总建筑面积995万平方米(权益面积785万平方米)，土地储备地上面积841万平方米(权益面积675万平方米)，土地储备总建筑面积中，约63%为住宅，12%为商业，8%为写字楼，2%为酒店，15%为车库及其他。首创置业表示，现有的土地储备足以满足集团未来三至四年发展需要，规模适中。
此外，首创方便亦表示其三大核心业务线稳步推进。首先，住宅开发业务线聚焦投资刚需快周转项目，年内新取得天津光和城项目、重庆光和城项目、天津康桥郡等快周转型项目平均八个月实现开盘销售；其次，住宅+奥特莱斯综合体业务线于厦门、合肥、长沙、南京等各省份中心城市积极拓展，为2014年的项目储备打下良好基础；最后是城市核心综合体业务线新增北京丽泽商务区项目，项目地处北京二环核心区域，总建筑面积近50万平方米，着力打造包括写字楼、商业、酒店、公寓多种物业类型的大型地铁上盖高端城市综合体。
在土地一级开发方，首创在天津武清的一级开发项目实现两幅地块挂牌出让，其中一块由集团子公司摘得，另一块实现对外挂牌出让，溢价134%；2014年1月，北京顺义赵全营土地一级开发亦实现两幅地块挂牌出让，其中一块由集团子公司摘得，另一块实现对外挂牌出让。
在企业融资方面，首创表示，2013年于境外成功发行4亿美元永续证券，资产负债结构显着改善。境内引入中国人寿保险（放心保）资金，进一步丰富集团资金来源。2013年12月份，成功收购香港主板上市公司钜大国际控股有限公司，并将努力打造为业务快速发展的红筹上市平台。
对于2014年的发展计划，首创表示公司将继续优化货源结构和区域聚焦，整体可售货源将进一步增加，尤其是2013年末和2014年初新取得的北京大兴孙村住宅项目、上海松江住宅项目、北京顺义赵全营住宅项目、北京平谷大兴庄住宅项目均将于2014年开盘销售。2014年，首创整体可售货源预计将超过400万平方米，力争全年实现签约销售金额280亿元以上。
