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　　1月24日消息,据香港信报报道,恒隆地产(101)昨天公布截至去年业绩,总营业额较2012年增长24%,至91.38亿元;但受2013年大幅减少出售投资物业影响,核心盈利按年下跌18.3%,至50.5亿元。

　　恒隆地产目前主力发展内地的收租业务,主席陈启宗过往曾指出内地楼市踏入“冬天”,市况差强人意,他昨天表示不知道“春天”何时来到,坦言近年内地反贪腐拖累奢侈品消费,旗下高档商场租务的确受到影响。至于本港楼市,他预期,楼价下跌的成数较大,又认同港府维持“辣招”实有其必要。

　　恒隆地产派末息58仙

　　恒隆地产派息未有因盈利下跌缩减,建议派末期息0.58元,上年同期为0.57元,全年派息0.75元;恒隆集团(010)则派息0.61元。

　　恒隆地产股价昨天下挫,收报23.1元,下跌5.13%;恒隆集团亦微跌0.88%,收报39.4元。

　　2013年内地经济增长放缓,但恒隆地产在中港两地的租赁业务表现仍然稳健,物业租赁收入按年增长8.9%,至66.38亿元;去年恒隆地产出售包括浪澄湾及君临天下等合共272个住宅单位,带动物业销售收入按年上升96.2%,至25亿元。

　　恒隆地产多年前已经进军内地,现已成为坐拥10个大型项目的内地商场龙头,内地物业收入占整体租金比重增至53%,其中约八成来自上海物业。

　　陈启宗指出,集团在内地的商场项目具备竞争优势,旗下高档消费商场占物业组合约50%。他表示,业务虽然受到内地节约“三公消费”政策打击,但相信不利影响属阶段性。

　　他说,随着沈阳、无锡等城市的新商场项目渐趋成熟,租金水平将有上升空间。

　　受电子商贸冲击不大

　　另外,陈启宗表示,目前集团没有融资需要,也无意分拆内地业务上市。集团管理层一直关注内地近年急速冒起的电子商贸产业,内地网购已占总消费约10%,但基于旗下商场主攻高档产品,而且位处一、二线城市,销售网络较为完善,故相信旗下商场业务受电子商贸冲击不大。

　　2013年初,恒隆地产斥资33亿元人民币投得武汉市黄金地皮,但近年鲜见在香港买地。陈启宗直言,“除非香港楼市大跌,否则不会在香港买地”,他未有预测今年楼价跌幅,但指出楼价下跌不代表不会卖楼。集团旗下尚有约200亿元物业待售,年内或会加推浪澄湾单位。

　　近期不断有声音呼吁港府撤回“辣招”,陈启宗却认为,香港楼市往年升幅过急,港府在增加长远供应前,推出“辣招”控制需求,是在“非常时间”作出的短期方法,在楼市平稳后,政府自然会撤招。