标普：中国房地产开发商2014年增长前景出现分化
提要：大智慧阿思达克通讯社1月14日讯，标准普尔最新报告预计，2014年，中国房地产开发商销售增长将放缓，且部分开发商的适应能力将优于其他开发商。标普作出上述判断的逻辑是：得益于创纪录的销售增长和良好的融资窗口，2013年开发商的债券发行翻番，很多开发商已重新蓄满粮草。
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大智慧阿思达克通讯社1月14日讯，标准普尔最新报告预计，2014年，中国房地产开发商销售增长将放缓，且部分开发商的适应能力将优于其他开发商。整体而言，维持对房地产业稳定的展望。
标普作出上述判断的逻辑是：得益于创纪录的销售增长和良好的融资窗口，2013年开发商的债券发行翻番，很多开发商已重新蓄满粮草。但中国部分地区的高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进行降温。
标普信用分析师符蓓认为，北京和上海等一线城市以及主要二线城市的买家面临更严格的贷款和限购政策。因此开发商的地域多元化程度和销售执行能力将决定销售放缓的影响。
对于房地产开发商的评级预期，标普认为，2014年评级调整可能突出开发商的地域多元化程度、增长战略和财务管理状况。若由于销售强劲，以及拥有较便宜的融资渠道，一些大型开发商稳步改善财务健康状况，可能上调这些开发商的评级。
与此同时，报告指出，对于销售执行较差、扩张偏好激进的开发商的信用质量可能下降。
