记者近日从本市多家大型二手房中介获悉，去年本市在刚性需求的带动下，住宅租赁市场热度持续走高。全年租赁成交量与2012年相比上涨10%左右，租金价格保持相对平稳的状态，同时，在租赁成交活跃的区域上来看，地铁沿线以及中小学和大专院校周边的租赁市场活跃度稳居首位。

  据了解，自去年地铁2、3、9号线开通之后，去年全市范围内天津站后广场、西南角、营口道、下瓦房等多个换乘站周边的“地铁房”吸引了众多求租需求，租赁市场活跃度也明显高于其他片区。例如，紧邻地铁1、2号线换乘站西南角站周边的如意大厦、天霖园、金轩大厦等社区内50平方米左右的房屋租金价格在2000元/月至2500元/月，而在该片区内距离地铁站较远的同类户型其租金在1700元/月至2300元/月。同时，随着地铁9号线延长至天津站，同时2、3号线开通运营，三条新地铁线路的带动也使得其周边众多板块成为租赁需求较为青睐的片区。例如，位于9号线沿线的大直沽片区，2号线沿线的咸阳路、广开、卫国道片区，3号线沿线的华苑、王顶堤、西康路、中山路、宁园等片区的租赁活跃度均保持前列。

  本市专业房地产市场研究中心人士表示，地铁沿线和学校周边租房是去年的租赁成交热点，从中可以看出现在租房者对于交通、教育资源越来越重视，此外，从房屋设施来看，配套齐全、装修状况、楼层要求也是租房者较为关注的因素。目前市场处于供暖期的租赁淡季，建议所有租房者不妨此时多关注市场，春节后随着需求的增加，租房市场旺季将快速启动。