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新浪乐居讯(实习编辑 刘倩)  克而瑞1月红黑榜出炉，三家地铁北延线周边楼盘荣登红榜。同样，性价比高，户型佳，配套完善的楼盘也倍受青睐。相反，宜居性差，性价比不高，开发商品牌认可度较低的几个项目则位列“黑榜”。

  地铁北延促周边楼盘发展  性价比高仍是首要因素

  品牌房企开发，性价比高的项目仍是红榜中屹立不倒的“常青树”。碧桂园凤凰城荣登红榜首位，项目售价4263元/平方米，高品质、品牌物业加之高性价比产品使得项目持续热销；橡尚公馆则以其极佳的户型，完备的商业配套夺得季军，以物业著称，口碑很好的品牌开发商也为其加分不少。而已居红榜多期的沈阳孔雀城本次位列第五，项目售价7400元/平方米，定位高品质，低总价的别墅社区，持续热销。

  年末地铁二号线北延线的开通不仅仅给附近居民的生活带来了极大的方便，同时也带动了周边楼盘的发展。本月克而瑞红榜显示，有三家项目都是受北延线的开通带动而提升了自身价值：位于地铁北延线沿线的华强城一期居红榜第二位，项目售价6076元/平方米，楼盘尾盘销售，性价比高；步阳江南甲第三期作为优质地铁房，有效规避道义大街喧嚣，在售房源性价比较高，位于红榜第四名；品牌房企刚需楼盘恒大雅苑二期由于地铁二号线延长线开通，带动了板块价值提升，且性价比较高，取得红榜第九名的成绩。

  因性价比较高，配套完善而登上红榜的项目还有位于第六位的万科公园大道，第七位的依云北郡四期。第八位的金地铂悦，第十位的名流印象五期。

  宜居性差 品牌认可度低项目登黑榜

  如今，人们对居住环境的要求越来越高。环境较差，性价比低的项目自然不受欢迎。康城春天里由于采用砖混结构建造，三面被工厂包围，宜居性差而“不幸”登上黑榜榜首。同样由于环境较差而登上黑榜的还有永盛水调歌城尚品，项目临近污水处理厂，规划较差，且户型设计不合理，位列黑榜第三位。

  开发商的品牌也是购房者买房子很重要的一个参考因素。位列黑榜第二位的裕沁府的开发商品牌市场认可度低，同时项目价格较高，与其他项目比无明显优势。排名第四的宏缘50号公馆二期也是由于品牌不响，品质较差而登上黑榜。位列黑榜第五名的香槟新坐标二期则是因为与一期相比，本期营销策略取消了赠送优惠，性价比大幅降低而吃黑牌。