新浪房产讯(编辑 郑)2013年，全国楼市牛气冲天，各地房价一路看涨。楼市的火爆也促进了土地的成交，有统计数据称，截至12月23日，北上广深土地出让 金均创下历史新高，合计高达5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。

  其实，本轮土地市场出现的“量价齐升”，不仅存在于北上广深等一线城市，更是全国各大城市的普遍现象——据统计，今年1-11月，全国300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，同比增长13.1%，其中住宅用地成交4.6亿平方米，超过去年全年总量，同比大幅增长34.2%。与此同时，今年 1-11月，全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元，同比增长62.2%。

  刚刚过去的2013年，湖州住宅土地市场的表现同样可圈可点。统计显示，2013年湖州市总计成交住宅土地74宗，其中湖州市中心城区13宗，南浔区9宗，安吉县18宗，长兴县27宗，德清县5宗，成交总面积3018266㎡，成交总金额达708135.16亿元。其中中心城区出让住宅土地13宗且全部成交，成交金额达30.6643亿元，位居榜首；长兴县成交27宗，土地出让宗数、成交宗数均居榜首。总体来说，住宅土地出让宗数、成交宗数以及成交金额与2012年相比，均成上升趋势。

  从数据上分析，仅从成交土地面积来看，长兴县的土地市场交易规模非常接近中心城区的规模。从整体上来看，湖州的住宅土地市场的溢价率普遍不高，2013年大部分成交土地的溢价率在9%左右，中心城区和德清县的溢价率均在10%以上，2013年湖州土地溢价率最高的一块地是德清的2010-047号地块，溢价率惊人得达到了123%，拍卖底价1.1亿，成交价高达2.6亿。

  总体来说，湖州的土地拍卖场上的主角依然是本地房企，但是在2013年湖州中心城区的土地拍卖场上，面积最大的几块住宅土地确是被外来房企拍走的。来自上海的农工商房地产(集团)股份有限公司在10月和11月接连拍走了南浔区2宗地块和中心城区2宗地块，土地成交金额共计约16亿，堪称2013年湖州土地市场最“土豪”的房企。湖州中心城区第三大宗住宅土地地块，由来自广东的广东信业地产集团有限公司以4亿拍走。不过湖州市本年度的总价地王地处仁皇山分区的2013-08号地块，则是由浙江本土房企浙江金纬房地产开发有限公司以6.9亿拍走。而单价地王则由德清的2010-047号地块以3373元/㎡的楼面价格夺得。(以上统计数据来源：湖州市行政服务网、长兴县招标投标网、德清县国土资源局、安吉县国土资源局)