哪里有“笋盘”？哪个是“笋盘”？这是楼市买家最关心的问题，“笋”也是各大房企竞争的焦点之一。在本次特刊中，信息时报记者综合考察广州各个楼盘的地理位置、户型、价格、项目特色之后，为读者推荐以下“笋盘”。

  天河区

  合生帝景山庄

  位置：广州市天河区奥体中心奥体路

  户型：430~860平方米双拼/独栋别墅

  价格：6万元/平方米(毛坯)

  推荐理由：国际大师亲笔设计，阳光双首层、庭院恒温泳池、超大星空露台、家庭议事厅。此外，项目位于3大CBD核心中央，15分钟直达珠江新城，22万平方米原生山林溪谷3大公园群环绕，毗邻高德汇购物中心。

  合生骏景广场

  位置：天河区中山大道西1138号(骏景花园西北侧)

  户型：56平方米、107平方米

  价格：3.4万~4.2万/平方米

  推荐理由：54~107平方米商务LOFT，一层价格双倍空间，152%高使用率，不限够不限贷。另外，周边三大商圈汇聚。

  海珠区

  合生广场

  位置：海珠区广州大道南叠景路口(海珠区政府对面)

  户型：46平方米、49平方米、57平方米单房，和90平方米、103平方米、105平方米双房，南北朝向

  价格：3.3万~3.5万元/平方米

  推荐理由：合生广场正好位于广州“南拓”的新中轴线南段发展区域的中心地带。海珠区政府对面，在强大的“府前经济效应”引领下，广州大道南一带将成为海珠区的新的政治、经济、文化、行政管理中心。酒店式商住两用公寓，抗通胀，不限购不限贷。

  珠江帝景·紫龙府

  位置：海珠区艺洲路602号(广州塔中轴线广场以东300米)

  户型：145~186平方米

  价格：4万元/平方米

  推荐理由：目前正在主推的全新D栋145~186平方米中轴江景豪宅，经典户型特设超大入户花园，给业主带来超大多功能自由空间，足以设计成一个独立的会客茶室；私人享有双重7.8米宽的飘带状景观阳台和180度景观飘窗。

  万科峯汇

  位置：海珠区同福西路

  户型：38平方米一房~约118平方米三房

  价格：均价3.4万元/平方米

  推荐理由：该项目为商业性质，不限购。万科峯汇位于滨江西老城区核心，地铁八号线同福西站上盖，尽享老城繁华配套，一步之遥可达乐峰广场、少年宫、红会医院等。其不仅坐拥老城区繁华配套，同时尽享新区快速升值前景。项目与准备迅速腾飞的广钢新城、新隆沙板块为主的白鹅潭核心商业商务区比邻。

  白云区

  星汇金沙二期“悦泷山”

  位置：白云区金沙洲浔峰岗山前大道

  户型：190~250平方米城央湖山墅

  价格：3.5万~4万元/平方米

  推荐理由：星汇金沙二期“悦泷山”占地约10万平方米，容积率仅1.58，是市区仅有的低密度湖山豪宅社区，整个项目背靠2.5公里浔峰山脉，有10万平方米天然湖泊，临4万平方米湿地公园，自然环境极佳。此外项目距规划的商业中心仅5分钟路程，广百百货预计2014年投入使用。

  保利西海岸

  位置：白云区金沙洲彩滨北路

  户型：75~90平方米两房，95平方米三房，165~173平方米四房

  价格：均价2万元

  推荐理由： 现正推出优惠“2万抵10万”。保利西海岸位于广州市重点打造的金沙洲宜居新城，背靠浔峰山，面向1.5公里珠江，坐拥10万平方米滨江绿化公园。此外，娱乐、餐饮、休闲、购物一应俱全。

  万科峯境

  位置：白云区白云大道南399号

  户型：100平方米三房和约140平方米四房

  价格：总价330万元/套起

  推荐理由：户型设计秉承了万科一贯的方正实用的作风，两梯四户，拥有优良的通风采光，每四层附带一个观山露台，房间内也有景观阳台、生活阳台、入户花园等功能区分。此外，独立家政间也为居家生活带来丰富的储物空间。

  番禺区

  雅居乐·剑桥郡

  位置：番禺区南村镇草堂村地段

  户型：274平方米、345平方米

  价格：1.8万~2.8万元/平方米

  推荐理由：在寸土寸金的广州，雅居乐·剑桥郡却独占珠江南岸千亩原生土地，依山面湖江，稀缺宜居价值堪比二沙岛。其15分钟生活半径，坐享番禺百万商业配套、千亿商圈，商业配套远超珠江新城。其自身更不惜用三分之一土地打造十大国际配套超前，20年前瞻性社区规划成为华南板块最新标杆原生高端大盘，成为高端换房客首选楼盘。

  雅居乐君域公馆

  位置：番禺市桥大北路

  户型：79~88平方米两房、130平方米三房

  价格：16996元/平方米起

  推荐理由：可能是广州最靠近地铁的优势物业，从市桥站C出口步行到项目，只需要10分钟。此外，老城区成熟的教育气氛亦是该项目最诱人卖点，周边被十余所省一级、市一级名校环绕，买房一步到位解决小孩9年义务教育问题。

  星汇文宇

  位置：广州大学城中六路广工东门(地铁大学城南站B出口)

  户型：140~160平方米，目前在售8栋、12栋为主。

  价格：2.8万~3.2万元/平方米，毛坯

  推荐理由：市中心罕有超高绿化面积大社区，媲美新加坡的环境，独立小岛，四面环水，空气宜人。距离珠江新城仅15分钟车程。另外，随着广州国际创新城的成熟，大学城生活配套将越来越完善。

  奥园养生广场(番禺)

  位置：番禺区桥南街德信路(番禺中心医院对面)

  户型：单间36平方米、一房一厅62平方米 、两房两厅81~88平方米

  价格：1.2万元/平方米起

  推荐理由：奥园养生广场雄踞老广州与南沙中轴线上的番禺桥南，集中华城市养生中心、商业步行街、国际金寓于一身；项目定位为“华南养生商业综合体”。

  万科欧泊

  位置：番禺区迎宾大道南村路

  户型：100平方米左右三房

  价格：2.15万元/平方米

  推荐理由：与珠江新城商圈一桥之隔，毗邻已经开通的地铁3号线长隆站和2016年即将开通的7号线鹤庄站。近邻新光快速、华南快速，交通便捷。省级公立名校小学进驻小区内办学，另有公立幼儿园，计划明年9月开学，万科经典十字户型，通过精心设计节省走道空间，约95平米实现了市面上120平米户型的功能。

  敏捷·华美国际

  位置：长隆度假区北门(广州番禺大石南大路)

  主力户型：37~102平方米精装平层或LOFT公寓

  价格：岁末钜惠13800元/平方米起

  推荐理由：项目位于万博CBD中心，紧邻万达广场、天河城、海印又一城，享广州第四商圈繁华前景。项目扼守广州交通主脉新光快速路，双地铁交汇，交通成熟便捷。LOFT公寓“买一层享两层”，使用率高达170%。

  南天名苑

  位置：番禺区洛溪板块

  主力户型：220~290平方米的洋房单位

  价格：待定，预计价格高于3万元/平方米

  推荐理由：这里曾是霍英东在广州的私宅，是霍英东按照北京城建造的私宅府邸，其中多处建筑更是仿照天安门与人民大会堂建造。该项目北面是洋房，南面、西面为别墅，东面入口处主要是公建配套设施。

  项目一期占地4.5万平米，由7栋16~26层的洋房组成，全部一线临江，户型主要是220~290平米的洋房单位。一期预计2014年三四月份推出，价格、优惠待定。

  时代外滩三期

  位置：番禺区沙溪大道400号

  户型：268平方米五房

  价格：3.3万~3.5万元/平方米，600万元/套起

  推荐理由：五房户型内包括四个套间和一个工人房，还坐拥全城首创的10米宽超大揽江阔台。全屋采用进口石材装修，所有电子设备均采用进口顶尖国际品牌。项目配套全城首创艺术会所，私家剧场、室内恒温泳池、健身房等一应俱全。

  萝岗区

  岭南雅筑

  位置：广州·科学城·开源大道南侧(永和隧道前)

  户型：76~93平方米三房

  价格：1.5万~1.6万元/平方米

  推荐理由：岭南雅筑位处萝岗科学城中央居住区，是越秀地产进驻萝岗的又一力作。项目秉承越秀地产成就美好生活的理念，让买家首次置业也能有高品质的生活。在满足买家价格期望同时，其兼具优质的社区环境与服务。小区配套有3万平方米叠景双园林、商业街、棋牌室、幼儿园、游泳池、网球场等。

  岭南山畔

  位置：萝岗科学城科翔路与开创大道交界处

  户型：140~170平方米

  价格：1.8万~2万元/平方米

  推荐理由：岭南山畔由13栋26~32层高层洋房以及3万平方米的商业中心等组成，配置1000平方米的山景泳池。岭南山畔自2013年开售即取得了萝岗区销售冠军，深受市场追捧。户型设计方面，户户单边、朝南，双套房设计，270°瞰山揽园。

  雅居乐富春山居二期

  位置：萝岗区广汕路与大观路交界处(临近117中学)

  户型：133~183平方米大三房

  价格：300万元/套起

  推荐理由：雅居乐富春山居二期新品户型最大的亮点，莫过于客厅延伸出去的近15平方米南向阔绰阳台，还有卧室的270°全景转角飘窗。站在阳台上，能俯瞰整个一期和二期的叠水瀑布与1500平方米巴厘岛社交泳池景观。楼距宽达150米以上。

  中海誉城

  位置：广州市天河东·科学城·开创大道与开源大道交汇处

  户型：53~139平米一至四房

  价格：作为压轴楼王，全新“熙岸”组团将于今年底开盘，据称将会有岁末特惠；目前周边项目售价及中海誉城前期售价为1.5万~1.6万/平方米。

  推荐理由：中海誉城是萝岗区唯一在售的墅区洋房，洋房绕别墅而建，不仅高端大气，而且确保洋房享受更开阔的楼距和视野。项目配套齐全，周边聚集了万达广场、绿地广场、高德汇等近200万平米的大型商业圈，而且紧邻地铁6号线香雪站。

  万科东荟城

  位置：萝岗科学城开泰大道与荔红二路交界

  户型：约70~140平方米2～4房

  价格：1.5万元/平方米起

  推荐理由：项目距地铁6号线始发香雪站不足千米，小区门口即有多路公交，快速直达天河中心。社区引入省级公立小学、省级公立幼儿园入驻办学，2013年东荟花园小学、东荟花园幼儿园已全面开学。万科东荟城社区自拥万科街商业配套，总商业体量逾2万平方米。万科第五食堂、农业银行现已正式开业，华润万家社区超市即将开业。

  万科金色梦想

  位置：萝岗区科学城开源大道与玉岩路交汇处

  户型：77~95平方米三房

  价格：均价1.6万元/平方米

  推荐理由：邻近地铁6号线香雪站，交通便捷。邻近万达广场、高德汇、香雪城、大壮国际广场等八大商业综合体。社区内有逾万平方米万科街FUN商业：包括全国知名儿童角色扮演乐园星期八家园、大型餐饮连锁机构北方家宴已签约入驻，更多机构陆续引入中。

  南沙区

  南沙奥园

  位置： 广州市南沙区珠江东路南沙奥园(莞佛高速南沙出口直行200米)

  户型：洋房为130~140平方米大三房； 别墅为398~1818平方米独栋

  价格：洋房均价为1.1万元； 别墅均价为3.7万元

  推荐理由：南沙奥园是广州唯一的山海大盘，拥享山、林、湖、海、泉五种稀缺自然资源。小区内有北欧风格的山顶独栋别墅、山麓环湖别墅、临山洋房、公寓、会所、养生酒店、商业街、植物园、观海长廊、运动球场等，是集居住、度假、文化等于一体的大型养生地产主题社区。

  时代南湾

  位置：广州南沙港前大道北

  户型：92~125平方米、133~180平方米

  价格：1.4万元/平方米

  推荐理由：背山面湖，临近黄山鲁森林公园，尽享最高负氧离子清新空气，坐拥心形镜湖，更能眺望一线狮子洋宽阔海景，水天一色。

  花都区

  富力金港城

  位置：广州市花都区花东镇现代大道北段

  户型：近期主推时尚设计IHOME公寓B2栋。主要户型是40平方米套间、80平方米二房二厅、108平方米三房二厅。

  价格：6280元/平方米起赠送2000元/平方米全屋装修。

  推荐理由：超高性价比、大社区、成熟配套等俘获了大量首次置业者及改善型买家。兰布拉风情商业街现已全面成熟，家门口即可享受购物乐趣；社区国际双语教学幼儿园、省一级花都实验小学统考成绩优秀，免户籍免赞助可入读，解决了很多外地人入学难的问题。

  雅居乐锦城

  位置：花都·三东大道西

  户型：48平方米套间、66平方米一房、84平方米两房、94平方米三房；另17万平方米花都雅居乐大型商业综合体唯一一批商铺产品亦将在本周开盘。

  价格：约1.1万元/平方米

  推荐理由：被誉为“广州刚需配套大盘”的雅居乐锦城，拥有教育、交通、商业等多重配套。目前社区内公立雅居乐中学已经开学，小区内除了是701路公交车的始发站，更有三条公交途径，直达白云、天河，生活非常方便。尤其是17万平方米大型商业综合体已经步入全面施工阶段，将直接利好锦城居民。

  花都颐和山庄“御山Ⅱ期”

  位置：花都梯面镇106国道

  户型：95~141平方米

  价格：7200元/平方米，带精装修

  推荐理由：御山二期半山洋房在海拔128米半山之上，享人车分流安全生活，更可纵览王子山与福源水库全景，户户超高赠送面积，享有超高使用率。御山组团更享私家山顶公园和颐天阁休闲会所与国际双语幼儿园，其中颐和国际幼儿园现已开学。

  增城

  碧桂园凤凰城

  位置：增城新塘镇广园东快速路(广园路、广深高速新塘出口)

  户型：574平方米复式楼王

  价格：9000元/平方米起

  推荐理由：复式产品有着非常高的赠送率，并且拥有十足的空间感和居住格调。复式产品不但满足置业者一步到位的需求，而且更是三代同堂居住的最佳选择，这也是碧桂园凤凰城574方复式楼王一经推出便备受市场追捧的原因之一。

  合景·誉山国际

  位置：增城广园东新新公路中段(增城永和镇)

  户型：211平方米舒适洋房、不限购不限贷公寓

  价格：洋房均价仅136万/套，公寓24.8万/套起

  推荐理由：誉山国际2013年年底限时特惠，现货9折发售。誉山国际是一大型商住项目，总投资额约110亿元，规划有大型购物城、五星级喜来登商务酒店、别墅、高层住宅、度假酒店及会展中心、风情商业街、超大会所、医院、学校等。

  保利东江首府

  位置：增城新塘江府大道2号

  户型：125~170平方米三到四房；360~430平方米双拼别墅

  价格：洋房1.2万元/平方米；别墅3万元/平方米

  推荐理由：保利东江首府是广州东唯一临江高尚住宅区，拥有1.2公里江景，10万平方米滨江公园。项目拥有保利皇冠假日酒店、甲级江景写字楼，同时还坐拥4倍于天河城规模的购物中心“信盈城”。项目自身还配套有逾10万平方米的商业步行街、集成式公交枢纽总站。

  从化

  雅居乐小院流溪

  位置：从化街口街沙贝村地段105国道

  户型：92平方米三房~146平方米四房，276平方米和290平方米两款主力别墅

  价格：7600元/平方米起，别墅总价299万/套起

  推荐理由：该批产品绝大部分户型，享有自己的“秘密花园”，十余平方米的“小院”适合设计为自家健身室、书房等，功能多样，延展性强。这种产品无疑也是雅居乐小院流溪洋房中最为实用的一种，计算“秘密花园”面积，整套洋房实用面积超过100%。