在过去三个月，位于厦门海沧大桥桥头的SOHO地产项目融信·海上城的销售结构发生了惊人的变化。

  “此前，我们的项目已经卖出了2000多套房子，百分之七八十都是厦门本地人购买，剩下的也基本都是厦门周边漳州等地的人在购买。但是最近三个月， 广东、深圳的客户剧增，目前占比已接近20%，可能还会增多。”融信集团闽南区域公司副总经理陈学明认为，这一切变化源自厦深铁路即将开通。

  深圳客“抢滩”厦楼市

  厦深铁路将于12月28日正式通车，届时从厦门到深圳乘动车只需4个多小时，厦门到深圳“双城生活”从梦想走进现实，这也拉近了两地楼市的距离。最近的销售数据显示，一部分广东、深圳的客户已经瞅准厦深铁路开通的大好时机，“抢滩”厦门楼市。

  “我相信，广东、深圳的客户肯定不光在我们楼盘购房，一定也有在厦门其他楼盘购房。厦深铁路正式通车后，整个厦门楼市还将迎来更多深圳方向的客户。”陈学明说。

  记者注意到，目前厦门市场上不受限购政策约束的SOHO房产最受广东、深圳购房者青睐。“有的客户组团一次买了十几套，大部分人都是一次性付款。”陈学明说。

  岛外楼盘将更为抢手

  陈学明分析认为，随着厦深铁路通车，厦门岛外的楼盘将更受广东、深圳一带购房者的喜爱。“首先，从房价上对比，厦门的房价尤其是岛外房价远远低于深圳房价；其次，岛外交通便捷、空气更好，与深圳的快节奏生活有比较鲜明的区别，更符合广东、深圳客户在厦门购房度假的需求。”

  厦深铁路的开通使得深圳人到厦门度周末变得更容易。融信集团的分析数据显示，不少深圳客看中厦门优美的生活环境，希望在厦门购置房产用于投资或周末、节假日度假。

  厦房地产商忙“抢人”

  市场的变化让包括融信集团在内的厦门房地产商嗅到了商机。近日，融信集团打出广告：“最近，融信在忙什么？深圳客购房比例蹿升，融信·海上城忙着深圳抢人。”

  是的，抢人。据了解，融信集团已经做好准备，将在厦深铁路开通之日起，连续一个月开通“融信号”便民车在厦门北站免费接送厦深铁路乘客，载他们去市区的售楼处看房。对乘首发列车来看房的客人，融信集团还将全额报销其动车票。

  两地楼市流动性加强

  当然，厦门楼市在“引进来”的同时，也势必将有人“走出去”。不过，陈学明认为，从长期来看，厦门“走出去”到广东、深圳去购房的比例肯定不如“引进来”的多。

  “随着交通的进一步便捷，将来厦门也会有更多生意人到深圳一带投资、经商，当然也会考虑在当地买房置业，两地楼市的流动性会加强。”不过，陈学明认为，厦门到广东深圳购房的人肯定没有广东来厦门的购房者多，毕竟深圳房价比厦门高得多，绝大多数人不会选择从低点到高点投资。