“佛山虽有制造业做支撑，但别高兴得太早，要找到自己新的特色，防止楼市出现泡沫。”日前，《对话名家·佛山经济论坛》在佛山雅居乐君湖汇举行，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀如此分析未来房地产走势。

  叶檀表示，她一直是看多房地产。“事实上我认为在中国这么一个由政府主导的国家、人与人之间缺乏信任的情况下，土地是最大的可套现的资产。现在所有的贷款都立足于土地。比如最近马云在做物流，我仔细一看，他在当地圈地不少，摆明了是借着做物流来圈地。”叶檀说，“在中国，如果房地产有一天大幅下降，对当地人来说不是福音，比如温州，房价跌了50%，当地人们并不开心，这意味着高利贷崩溃，经济链条开始崩溃。看着房价节节上升，房地产成为经济唯一载体，我也很焦虑。但是现在中国没有找到新的增长点，没有找到可取代房地产、金融的载体。”

  佛山有制造业做支撑，是否可安枕无忧呢？“佛山也别高兴得太早！”叶檀认为，虽然佛山等城市房价涨幅没有其他一些城市快，高利贷也不盛行，但在整个城市经济没有找到新的增长点时，楼市也有可能会滑向一个下行的狭窄空间，进而逐步泡沫化。“佛山必须要做出自己有特色的东西，找到新的发展方向。”叶檀说。