“整个小区共计63部电梯全部不合格。”今年11月，南宁市在水一方小区的电梯进行年检时得到了这样的结果。12月17日，有关部门召集各方举行协调会议，要求对不合格电梯全部停用，待维修通过年检后方可运行。

  电梯年检全部不合格

  12月17日下午，南国早报记者来到位于南宁市佛子岭路的在水一方经适房小区。小区物业负责人隆女士说，他们公司今年11月中旬才正式进驻小区，之前的物业公司本来签了3年合同，由于种种原因，只做了8个月就不愿意再做了。在经历了3个月的管理真空后，隆女士所在的广西建凯物业服务有限公司(以下简称建凯物业)接下了这块“烫手山芋”。

  建凯物业接管该小区时，电梯已经全部过了年检时间。按规定，电梯属于特种设备，对其使用规范有严格要求和审批。此后，自治区特种设备监督检验院对小区的电梯进行年检，结果显示63部电梯全部不合格，其中15部存在明显安全隐患。

  检验部门出具的报告显示，这些电梯共同存在的问题有9大类，包括未建立运行管理规章制度，未与取得相应资质单位签订日常维修保养合同，未按规定配备持证的安全管理员，主电源开关锁无钥匙等。而具体到每一部电梯的报告里，还有着各自不同的问题，如有的电梯紧急照明、报警装置不合格；有的电梯则接地连接、极限开关不合格等等。

  电梯停用3月苦了居民

  记者来到该小区的第38栋楼一探究竟。走进楼道，漆黑一片，两部电梯都停止运行了。墙上贴着的停梯通告内容是，水渗入电梯井，导致电梯失灵，落款时间为今年6月22日。

  住户赵先生说，两部电梯以前经常是左边的坏了用右边，右边的坏了用左边，现在是两部都不能用了，已经停了3个月。而另据媒体报道，今年10月23日晚上，在水一方小区一部电梯突然发生故障，有两名5岁儿童被困，最后惊动了消防员才把他们救出来。

  这时，步履蹒跚的何先生从楼梯慢慢走下来。他说在楼上闷得慌，下来走走。他今年76岁了，住在18楼，每天早晚都要上下楼两次。“人家都夸我身体好，76岁了还爬楼，我说不爬就回不到家啊。”何先生说，小区住着很多老人和小孩，如果以后电梯全部停用，不知道怎么办才好。

  带病电梯须全部维修

  电梯年检不合格后，引起有关部门的重视。根据《特种设备安全监察条例》规定，未通过年检的电梯不能提供运行服务。南宁市质量技术监督局下达了《特种设备安全监察指令书》，要求停用不合格电梯，及时采取措施，修复电梯存在的故障和安全隐患。修复后，经检验合格，方可使用。

  12月17日上午，有关部门召集开发商、物业公司、电梯维保公司、业主代表等开会，达成了处理意见。在水一方小区须停用全部电梯，并进行维修，维修费用由公共维修基金支付。对于电梯年检不合格暴露出的问题，有关部门还将进行调查，分清责任。

  一名组织业主维权的小区业主代表说，这次电梯年检不合格，揭开了一个多年来大家心照不宣的事实真相：既有小区部分业主长期不缴交电梯使用费和物业公共维修基金，也有原物业公司、维保单位管理不当，导致电梯长期带病工作等原因。