昨日，深圳市土地房产交易中心网站又挂出前海地块出让公告，将于下月23日招标出让一宗占地5.1万平方米、总建面47.7万平方米的综合体地块，含办公、商业、商务公寓、酒店等多种用途，成交价可能高达百亿。这是今年7月以来，前海深港合作区公开出让的第五宗地，而通过前四块地已收获土地出让金273亿元。

  公告显示，此次出让的T 201-0080宗地位于前海合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，将以综合评标法公开招标出让。公告要求，本宗地建成后，办公楼物业中的40%通过验收之日起10年内不得转让，其余办公楼物业可分割销售；商业用房限整栋或整层转让；酒店限整体转让。

  本次出让宗地鼓励发展金融业，建成后主要用于引进国际金融机构。公告规定，投标人须为具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。中标人须在前海深港现代服务业合作区依法注册设立全资子公司作为项目公司。

  “这块地的区位好过前海之前出让的几块地，又是地铁上盖物业，成交价可能过百亿。但以综合评标法就意味着可能是定向出让，不是价高者得。”克而瑞深圳区研究总监余海洋称。据他了解，这宗地可能由深圳地铁集团和中信集团联合开发，“中信集团旗下也有中信银行，符合公告规定的投标资质”。但南都记者昨日致电中信集团品牌部相关负责人，其称尚未得到通知，不便回应。