王健林：20年内北京上海房价不会跌
提要：关于房地产市场，大连万达集团董事长王健林近日表示，二十年内，北京上海的房价不会跌。不过王健林同时认为，最晚到2030年，房地产行业就萎缩了，城市化基本完成，新开工大量减少，就剩下二手房交易。
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关于房地产市场，大连万达集团董事长王健林近日表示，二十年内，北京上海的房价不会跌。不过王健林同时认为，最晚到2030年，房地产行业就萎缩了，城市化基本完成，新开工大量减少，就剩下二手房交易。
王健林指出，中国的房地产是一个区域化的市场，不同区域具有不同特征，基本可以肯定，只有一线和少数二线城市需要调控，其余的二线、三线、四线城市，现在看来已不需要调控了。
对于调控要退出的预测，中原地产市场研究部总监张大伟认同房地产的区域特色，也赞成在小城市房地产调控会逐步退出，但是他预测退出的速度并不会太快。张大伟解释，当下很多房地产调控的长效机制还没有建立，短期来看，短效的房地产调控措施在三到五年内退出市场的可能性很小。另外，张大伟认为，2014年到2017年房地产行业将出现拐点，房地产行业的萎缩已经开始了。
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