◎集中供暖费用增加租赁成本，求租者青睐向阳的非供暖房

  ◎业内人士提醒现在房源充足易于议价，正是租房的好时机

  潍坊新闻网12月4日讯 集体供暖，让千家万户的居民感受到了暖意。但对于租房一族来讲，由于供暖成本的增加，房屋租赁成本也相应提升，不少租房者表示不考虑租住供暖房，租赁市场 进入传统淡季，成交量进一步下滑。房屋中介专业人士称，虽然年底租赁市场进入淡季，但对租客来说是个好时机，一是房源充足，租房选择增多；二是市场相对冷 清，业主心态放软，易于议价。

  租房成交量不断下降

  12月3日上午，记者走访城区房产中介市场时发现，房屋租赁市场冷清。据21世纪不动产房产中介的工作人员介绍，自11月下旬以来，房屋租赁市场的成交量就不断下降，进入12月后，他们店的房屋租赁成交量基本是个位数。

  记者在58同城网潍坊站上搜索点击“房屋求租”后看到，从12月2日到3日下午1时共有48条求租信息。记者随机拨打了几个号码，大部分求租者都表示希望找个朝阳但不供暖的房子，这样会省下一部分钱。

  “我之前在金融街租房子，因为冬天要交几千元的取暖费，所以想换个不供暖但朝阳的房子。”一位姓刘的女士告诉记者，她现在已经在潍 坊学院附近租到了一套两室一厅的朝阳房，“这栋房子是在网上发帖求租的，90平方米，因为没供暖，所以讲价后定下来850元/月，这样既便宜，又省了取暖 费。要是供暖的话，房租怎么着也得1000元以上。”

  记者在北宫东街和银枫路交叉口附近的一家房屋中介看到，工作室内冷冷清清，偶尔有人来询问租房。与男朋友一同租房子的小刘告诉记 者：“我和男朋友都是今年刚毕业的大学生，刚刚参加工作，手里没什么积蓄。我们俩想租一套两室一厅卧室朝阳的房子，这样冬天也不会很冷。而且我们白天都在 外面上班，只有晚上回家睡个觉，不用开暖气。”

  有房主主动降低租价

  据在一家房产中介公司工作的沈女士告诉记者，进入冬季以后，我市的房屋租赁成交量明显下跌，原因有很多。首先，11月、12月是租 房淡季，由于租期的限制，换租的市民不是很多。“临近年底，大多数人都不愿意折腾，换租的人比较少。”沈女士说，再加上有供暖成本，单身的租房者对供暖房 并不是很感冒。

  “我租了一间朝阳的单间房，没有供暖，本来要450元一个月，我讲到380元。我明年就要毕业了，想在潍坊找个工作，所以趁着租房淡季先租下来。”潍坊学院大三学生刘婷告诉记者，“那间房子上下住户都供着暖，所以即使不供暖，也不会很冷。”

  “我先后去了几家房屋中介，网上也有很多租房信息，现在选择挺多的，所以我也对比了一下，选了一套最满意的。”市民柳女士在金华苑小区的高层租下了一间精装房，每个月350元。

  据了解，由于租房淡季到来，房源相对充足，而供暖成本则增加了空置房源成本，有个别坐不住的房主为了尽快出租房屋选择降低价格。沈 女士告诉记者，最近经常会有房主打电话过来咨询，有个别房主甚至愿意降低部分租金，所以对于租房者来说，现在是一个租房的好时机，房源比较充足，议价的空 间也比较大。

  年后租房市场将活跃

  “我的工作是年后正月十五上班，现在租的房子这个月底到期，我本来打算续交房租到放假，过完年回来再找房子。但朋友说现在正值租房 淡季，可以便宜租下一套比较好的房子，等到年后回来，估计就涨价了，所以我现在正在找房子。”现居奎文区早春园小区的李女士告诉记者。

  沈女士向记者分析，其实影响房屋租赁价格最重要的原因还是工作，冬季租房的旺盛季节就在年后这段时间，有些人选择了跳槽、有些人更 换了工作岗位、再加上外来务工人员回城，这些都会影响租赁价格。另外，由于房屋都有租赁期限，一般是半年或一年，年后换租的情况也比较多，房屋租赁市场将 迎来新一轮的高潮，房源肯定会比现在紧张，价格也会比现在高。所以建议市民根据自身的实际情况选择租房时间，充分考虑年前和年后租房的利弊，切莫因为盲目 跟风花了钱还租不到最理想的房子。