德佑地产市场研究部昨天公布的监控数据显示，今年前11月，上海外环外单价2万元左右的楼盘成交面积大幅上涨120.6%。如周康、南翔、九亭、顾村等外围板块，其均价都从去年同期2万元以下的水平，提升至2万元以上，其中不少板块的均价涨幅都超过了20%。

  分析师表示，今年以来不少外围区域的住宅用地均以较高的楼板价成交，如松江泗泾、奉贤南桥、嘉定马陆、嘉定北部、宝山罗店等均有楼板价破万的住宅用地成交。这类地块的大量出现，使得未来外围地区的房价面临更大的上涨压力。