在刚刚过去的11月份，兰州房价环比微涨0.08%，样本平均房价7593元/平方米。12月1日，中国指数研究院发布《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。这是自2012年6月以来百城新建住宅均价连续第18个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。

  全国房价 69个城市环比上涨

  11月，全国100个城市中有69个城市的(新建)住宅平均价格环比上涨，31个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上月上涨1.16%，与上年同期相比上涨16.56%。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米，与上月持平。

  兰州房价 环比微涨0.08%

  11月份，兰州新房价格微涨0.08%，每平方米达到7593元，比上月涨了6元/平方米。而纵观今年以来兰州的房价变化可以看出，这是今年以来兰州新房均价连续第9个月的上涨。

  根据中国指数研究院公布的数据显示：兰州新建住宅均价分别为，1月6790元/平方米，2月6734元/平方米，3月6861元/平方米，4月6953元/平方米，5月7102元/平方米，6月7103元/平方米，7月7330元/平方米，8月7520元/平方米、9月7539元/平方米、10月7587元/平方米。

  另外，11月西北五省会城市房价涨跌不一。除了兰州新建房价相对平稳外，乌鲁木齐微跌0.09%，价格也相对稳定；西宁新建住宅价格下跌0.30%，跌幅最大。此外，银川、西安两市新建房价均在上涨，银川新建住宅价格上涨1.07%，涨幅最高；西安新建住宅价格上涨0.34%。

  调控加码 市场看涨预期被有效控制

  业内分析认为，11月住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。具体来看，政策方面，随着“京七条”等地方调控政策的逐步落实，市场看涨预期将得到有效控制。

  在市场供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。