新华房产11月28日北京讯(记者 姚心璐 张金凤)竞“自住型商品房”地块推出以来，自住房面积的竞价过程一直十分激烈。然而，11月28日下午，昌平区沙河镇地块成为迄今为止，这一类地块中，唯一一个未达到竞自住房标准的地块。

  今天下午，昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10三个地块在北京市国土局进行现场拍卖。据现场了解，参加现场竞价的房企共三家，分别为绿地，祁玉和灵水地产，但可能是对这块地的未来价值看好度不高，在正式拍卖前，三家房企突然纷纷交牌，放弃拍卖。

  最终，据国土局网站消息，北京龙湖置业以21.6亿元成功赢得此次拍卖，拿下沙河三地块，配建5.73万平方米“人才公共租赁房”，不用配建任何自住型商品房。

  这三块地地块包括R2二类居住用地、R53托幼用地、F2公建混合住宅用地三类，共计总面积共30万平方米，其中建设用地为13.67万平方米，建筑面积控制在27.7万平方米以内。

  挂牌文件中显示，沙河地块需配建建筑面积不少于5.73万平方米的“人才公租房”，从该地块的位置来看，这可能是为昌平沙河高教园准备的。这块地同样以竞“自住型商品房”的方式出售，但由于房企放弃竞价，并未触定预设的价格上限，因而并无需配建自住型商品房。

  这三块地的四至范围分别为：

  C-X06地块，东至沙河西区二十号路西绿线，南至沙河西区七号路北绿线，西至沙河西区十六号路东绿线，北至沙河西区六号路南红线。

  C-X07地块，东至C-X09地块西边界，南至C-X10地块北边界，西至沙河西区二十号路东绿线，北至C-X09地块南边界。

  C-X10地块，东至沙河西区二十一号路西红线，南至沙河西区七号路北绿线，西至沙河西区二十号路东绿线，北至C-X07地块、C-X09地块南边界。