近期，有人认为小产权房转正有望，投资客蜂拥而入。然而，11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

  广州小产权房状况如何？昨日，记者走访调查发现，广州城乡接合部很多打小产权房擦边球的楼盘在出售，“10万一套”、“电梯楼27万一套”……白云区龙归、红星村等地，这种低价小产权房遍地都是，还在加班加点地抢建。与以往不同的是，销售人员非常警惕，有些地方还采用长期租赁方式变相出售。

  记者调查

  昨日，记者来到白云区龙归、红星村、京溪村、同和、车陂等地城中村走访调查发现，小产权房仍在建，与以往不同的是，销售人员更加警惕了，没确认工作单位还不给看房，更有开发商以签长租合同的方式出售，逃避处罚。

  好警惕！确认工作单位后才让看房

  昨日上午10时30分许，记者来到龙归实地调查。出了龙归地铁站，随处可见满墙“牛皮癣”：“电梯楼新房2800元/m2、“三房二厅 18.8万/套起”……红红白白的“牛皮癣”黏在公交车站台，墙上、天桥上，吸引了不少路人驻足观看，村民称，这就是小产权房，没有房产证。

  记者随机拨打了一张广告上提供的电话号码，一名女子接听电话并询问了记者所在位置后，让记者在原地等候，称很快会有人过来接记者前去“看房”。几分钟后，一辆黑色的丰田小轿车，悄然停在记者身旁，车子前排坐着两名年青男子。坐在副驾驶位置的男子摇下玻璃，询问记者是否准备前去看房。确认无误后，对方让记者上车出发。

  记者发现，这两名男子带着记者开车在四周绕起了圈子，并开始反复盘问记者身份，并要求记者留下工作单位的电话，让他们确认无误后，才能带记者前去看房。“最近风声太紧，实话说，我们不怕有人来检查，就怕记者来采访。”这名男子告诉记者，他们的楼盘已经被曝光了好几次。“所以我们没办法确认你不是记者前，我们不会带你去看房。”

  当记者拒绝向对方提供单位的联系方式后，这两名男子将记者送回了出发地，开门让记者下车后，发动小车扬长而去。记者见状，连忙拦下一辆出租车尾随前往。

  好拼命！不分昼夜加班加点抢建

  记者一直跟黑色轿车到了龙归墟内，黑色轿车突然消失，而在墟内记者看到，大量楼房都在施工中。粗略数数，超过10层的房屋有3～4栋，大部分都只有七八层。村民称，这些就是小产权房，很多都是本地人和外地人合资建的。“我们每天都开工，休息日就全天，平时就要看情况。”一名建筑工人告诉记者，因为周末很少会有人前来检查。“平时就大多要晚上干活了，那时也没人管，老板叫我们要尽快把房子建好。”

  记者在龙归墟良溪大街一栋已建了7层高的楼房下逗留时，几名年轻男子突然围了上来，询问记者来意。记者告诉对方，自己想买房，来看房的。一名男子当即表示：“这些房子都是我们盖来自己住的。无房屋出售”说完之后，就勒令记者立刻离开。

  记者说，“广州房价这么贵，买不起，我这么远过来看房，就带我看看吧。”，这几名男子打量记者一番后，终于松口，允许记者在墟内看看，但再三警告记者不要“捣乱”，并让其中一名年青男子跟着记者。“最近这段时间，你们这些外来人，我们都不放心的。”这名自称姓黄的青年告诉记者。“如果你真心想买房，我可以带你去看，但是你必须先把手机交给我，防止你拍照。”

  随后，记者在多家中介网站查询到，良溪大街有低价出售房子的信息，价格从10万/套～27.8万/套不等。记者拨通网站上公布的一名钟姓联系人的电话，他告诉记者，“在我们这买房送装修，我们这里的房子，是市内商品房价格的十分之一，以后还肯定会升值。”但当记者询问是否能提供房产证等材料时，对方当即挂断电话。

  好狡猾！将“卖房”变为长期租约

  昨日下午1时许，本报另一名记者来到了白云区石井红星村内，发现此处同样有大量的房屋在建，但却鲜有卖房的广告。记者向村民咨询得知，这里的小产权房交易，已经悄然由“卖房”转变为“租房”。

  在拨通了一名自称有房出租的方先生手机，对方称马上过来带记者看房，几分钟后，一名年约30岁的男子出现在记者面前，在向记者索要了10元的中介费后，对方提出，要记者将手机交给他保管。“防止你拍照或录音，最近太多人查这个事情了。”无奈之下，记者只得当着对方的面关闭了手机，对方才带着记者前往看房。

  方先生告诉记者，现在红星村内，只有租房。“我们这都叫公寓，你要是买来自己用，我们就和你签一个长期租赁合同。”方先生称，可以签订20年、40年的租赁合同。“三房64平方米，租你40年，只要23万，首付16万。”

  见记者似乎对房子不太满意，方先生又带着记者来到另一间在建的楼房旁，继续向记者推销起来。“这栋房子带电梯，租金要贵一点，40年要25万，一共高十层，预计明年3月能住进去。”方先生表示，水电都能稳定提供。“这套正在建的房子，都已经租出去十来套了，你要租就趁早，要不然就没了。”

  在红星村内，记者看到有多处类似的租房广告。“现在我们都不卖房了，很多外地大老板来村里，直接把一栋栋的小产权房租下来，然后转手租出去。”一名姓李的小姐告诉记者，由于租金相对低廉，这种长期转租的方式很受欢迎。“说实话，用20多万元，解决40年的住房问题，我觉得挺划算的，而且你人住进去了，政府难不成还能把房子给硬拆了？”李小姐自信地说道。