北京再卖两宗自住商品房地块 总面积已达126万平
2013年11月11日，北京国土局再次公开拍卖两宗配建“自住型商品房”地块。最终大兴区孙村B-17地块被华远以12.1亿配建92000平米自住型商品房摘得。另外一块孙村B-19、B-20地块则被首创揽入怀中，成交价10.2亿元并配建51566平米自住型商品房。截止目前，北京已经成交11宗配建“自住型商品房地块，合计配建面积达1263466平方米，近期还将有9宗配建该类型的土地将要出让。
北京配建自住型商品房地块一览
拍卖前，北京国土局二层拍卖大厅就已人声鼎沸，20多家房企汇集于此，这般摩拳擦掌为的就是即将拍卖的这两宗亦庄孙村地块，而这两宗土地也将配建“自住型商品房”让外界备受关注。
首先进行拍卖的是大兴区孙村组团居住区B-17地块，该地块建筑控制规模为14.85万平方米，其中4.46万平方米将配建“限价商品房”，销售限价为9500元/建筑平方米。该地块在竞拍前收到了16份报价，现场17家房企参与竞拍，其中包括合景泰富、首地、当代、首创、金融街、亿利、景旭、住总金地联合体、华远、远洋、住总正华正恒联合体、万科住总祥业联合体、泰禾、中水电、东亚新华、城建等大型房企。最终经过32轮竞拍，华远以12.1亿元配建92000平米自住型商品房摘得该地块，折合楼面价8148元/平米，自住型商品房的限价为13000元/平米。
经计算，该地块92000平米的自住型商品房加上原本配建的44600平米的限价房，已经达到了该地块建筑面积的90%。竞拍现场华远工作人员计算，该地块的楼面价将达到17227元/平米。
紧接着拍卖的是孙村区域的另一宗B-19、20地块，该地块建筑控制规模为11.0721万平方米，将配建不少于2.2万平米的“限价商品住房”，限价为9500元/建筑平方米。与前一宗地块一样，该地块也吸引了10余家房企到场竞拍，其中包括合景泰富、住总金地联合体、城建兴华、亿利、景旭、金融街、东亚新华、万科住总祥业联合体、中水电、首创、华远、住总正华等。
该地块拍卖十分激烈，亿利首先达到8.97亿元合理价格上限。进入竞拍配建自住型商品房后，泰禾频繁举牌十分活跃，当竞拍至51566平米时再次达到配建上限，转而继续竞拍价格。最终首创经过53轮激烈竞拍，以10.2亿元拿下该地块，并配建51566平米自住型商品房，折合楼面价9212元/平米。
至此，北京已经成交11宗配建自住型商品房地块，其中不乏朝阳豆各庄地块、朝阳东坝地块、海淀环保科技园地块等，总建筑面积已达126万平米，如果以每套自住型商品房90平米计算，已经完成今年目标的70%。此外，北京国土局官网显示，近期还有9宗配建自住型商品房地块将要拍卖，年底完成2万套的配建目标将不成问题。
