北京自住商品房全部选址五环外2.2万/平 明年或开售
提要：北京市房地产协会秘书长陈志30日介绍，北京新推出的自住型商品房（自住房）选址全部位于五环路之外，总价在200万元以下，最快有望明年下半年销售。陈志称，北京不会在提供自住房时减少供应保障房，不会让自住房取代经适房、限价房， 经适房、限价房属于保障性住房， 保障 是政府的责任，不但不会削弱，反而会加强。
北京市房地产协会秘书长陈志30日介绍，北京新推出的自住型商品房（自住房）选址全部位于五环路之外，总价在200万元以下，最快有望明年下半年销售。虽然对保障房家庭优先购买，但自住房不会取代经适房、限价房。
此次推出的自住房比周边同品质商品房售价低30%，套型面积控制在90平方米以下，价格每平米2.2万元左右。66%的自住房地块位于五环到六环之间，另外34%的地块位于六环外，如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。
陈志称，北京不会在提供自住房时减少供应保障房，不会让自住房取代经适房、限价房，
经适房、限价房属于保障性住房， 保障 是政府的责任，不但不会削弱，反而会加强。
政策规定了两类优先购房家庭：
— 本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁；
— 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
但陈志30日称，保障房轮候家庭应该更加优先，“因为他们属于政府保障的范畴”。
对于房价未来上涨的担忧，陈志表示，自住型商品房的区域价格其实被锁定，
现在卖多少钱，入住的时候就还是多少钱，不考虑上涨因素。
本月下旬中国统计局公布的9月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，65个城市新房价格环比上涨，69个城市同比上涨。
9月一线城市房价首次出现同比价格涨幅全部超过20%。
【作者：若离 】 (编辑：文静)
关键字： 经济适用房 自住型商品房 限价房 保障房
