住宅装饰业产值增长放缓家装企业何去何从

提要：相关媒体产业研究院数据显示：2006年以来，住宅装饰市场连年增长，2012年受房地产投资增幅减缓26%，国家对房地产市场调控常态化等因素的影响，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加了1200亿元，增长幅度为10.8%。

　　来源：中国建筑装饰网

　　虽然行业规模不断增长，但是目前建筑装饰行业集中度偏低，具有很强的区域性，多数公司处于低端价格竞争的格局，高端市场则供给不足。

　　住宅装饰行业规模持续增长

　　相关媒体产业研究院数据显示：2006年以来，住宅装饰市场连年增长，2012年受房地产投资增幅减缓26%，国家对房地产市场调控常态化等因素的影响，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加了1200亿元，增长幅度为10.8%。

　　图表1：2006-2012年住宅建筑装饰市场规模及增长趋势(单位：万亿元，%)

　　住宅装饰家装散装市场具有以下特点：

　　1)家装市场产值增速与商品住宅竣工面积增速整体趋势显示出超强的一致性。行业未来发展与房地产业供需趋势密切相关。

　　2)竞争激烈，大部分企业将被淘汰出局。国内住宅装饰企业不少于10万家，具有整个建筑装饰行业最为庞大的一直游击队伍。因为缺少规模化的、综合实力较强的龙头企业，行业规模和结构的提升一直受限。很多传统家装企业不能适应市场的需要，大部分企业将面临淘汰出局。

　　3)住宅装饰业产值规模增长放缓。近年来虽然住宅建筑装饰行业规模逐年提高，但是住宅装饰产值在行业中占比整体呈下降趋势，2008年以来处于50%以下的水平。行业在未来受到房地产市场等外在环境不景气以及住宅装饰市场精装修比例提高的影响，整体产值规模占比还可能进一步下降。

　　图表2：2006-2012年住宅装饰产值行业占比(单位：%)

　　住宅装饰市场影响因素

　　1)消费升级。同时消费升级带来的是行业潜在需求规模的增加以及愿意支付造价的提高。

　　2)精装修比例提高。我国精装修市场发展水平大大落后于其他国家，精装修市场是建筑装饰行业未来发展潜力较大的一部分。

　　3)城镇化。城镇化带来的新增加人口拉动对住宅需求，直接促进建筑装饰行业增长。虽然受到房地产调控政策影响，开发商可能放缓住宅供给增加的幅度，但是住宅需求具有较强的刚性。

　　虽然行业规模不断增长，但是目前建筑装饰行业集中度偏低，具有很强的区域性，多数公司处于低端价格竞争的格局，高端市场则供给不足。

　　住宅装饰企业多渠道谋发展

　　虽然行业规模不断增长，但是目前建筑装饰行业集中度偏低，具有很强的区域性，多数公司处于低端价格竞争的格局，高端市场则供给不足。行业竞争日益激烈，行业内企业也通过多个渠道谋求长远发展。

　　家装企业可进军公装市场。如住宅精装修属于住宅装修，但与其对装修企业有资质和能力要求，家装公司无法完成。精装修是长远趋势，家装公司要获得这一部分市场，必然要获取相应资质。

　　拓宽家装盈利渠道，改善营销方式。除了加强传统渠道，家装公司可以改善原有的渠道布设模式，开设分店或连锁经营等方式，扩大规模，宣传自身品牌，同时可以运用网络、电话等多种方式加强营销。

　　提升产品质量和服务水平。行业内企业数量众多，企业实力参差不齐，行业低端竞争白热化，企业综合服务能力的提升迫在眉睫。

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