“押宝”精装修 地产携手厨电是趋势
来源：中国房地产网-中国房地产报
随着住宅产业化的发展，中国正逐渐步入精装房时代，这使广大的消费者免除了自己动手装修的困扰，也是对绿色环保的支持与重视。业内人士分析指出，厨房电器配套产品作为精装修过程中的重要一环，厨电企业应该抓住时机、乘势而上，从战略高度做好布局。
基于此，从努力开拓经销商渠道到全力与开发商建立战略合作，几年之间，厨房电器行业的营销渠道悄然生变，工程市场成为兵家必争之地。
工程精装修成为抛向厨电企业的橄榄枝。然而，形势也不容乐观，参考之前精装房投诉结果来看，精装房中厨房竟是业主投诉问题最多的地方。
“押宝”精装修
纵观去年厨电行业，整体营业收入差强人意，勉强达到了企业的市场预期。今年，厨电企业频频向外界发布市场推广策略，在完善销售渠道向二三线城市下沉、开拓电子商务平台等网购渠道的同时，随着房地产行业持续发展和中国城市化率持续提升，给中国泛家居产业带来新的增长空间，因此，锁定精装修也是各大厂家押宝的重要渠道。
国家统计局数据显示，2013年1~5月，全国商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比2013年1~4月回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长37.6%，商业营业用房销售面积增长11.8%。在经历了两年的低增长之后，2013年1~5月房地产市场终于迎来了久违的复苏，由房地产回暖带动的厨房电器市场需求也在2013年上半年得到体现。
根据中怡康测算数据显示，2013年1~5月，家电市场也正在复苏，市场规模达5936亿元，同比增长20.1%。其中，厨房电器行业吸油烟机、燃气灶、热水器三类产品市场规模合计达382亿元，较上年同期增长22.2%，高于家电市场的平均增长速度，三类厨房电器在整体家电市场占比达6.4%，比2012年同期提升了0.1%。
其实，在国内高端厨电行业，老板电器早在5年之前就开始布局精装市场，近两年在与房地产配套的销售额都有明显增长。最新统计数据显示，老板电器与另外一个国内品牌占据精装市场将近30%的份额。
与开发商“并肩携手”
在工程精装修成为抛向厨电企业橄榄枝的同时，国内厨电企业打入精装修领域也面临着种种挑战。开发商对高端住宅精装修期望值很高，寄希望通过精装修提高楼盘的档次。
可以说，工程精装修对厨电企业来讲是全新的挑战。有厨电企业表示，工程销售跟传统的独立式卖场不太一样，与房地产商合作需要开启另一种沟通模式，嵌入式家电要求跟橱柜商整合，产品线不完全一样。
目前，厨电企业在精装修领域面临最大的问题是与地产商的信息不对称。开发商在选择精装房的厨房配套商时常常这样考虑问题:优先选择中国知名的家用电器品牌或者选择国际品牌，再有就是为了降低采购成本，选用一些国内不知名的品牌。
这样的逻辑造成了厨房投诉问题增多，其原因有二：第一，知名国内电器品牌与一些国际品牌并不是专业生产厨房电器的企业；第二，小的厨房电器品牌连基本的质量、技术都无法保障，更谈不上专业。
此外，地产商在房屋设计时并没有考虑到厨房的标准化，厨房不标准导致厨电安装就达不到设计标准，厨电企业只能一味地通过硬性修改产品设计迎合厨房设计。因此，只有厨电企业与地产开发商进行深度合作，才能促进精装修的良性发展。
当然，这绝对不是地产商单边的问题，厨电的选择确实是一门学问。从品牌价值到产品技术到服务体系，每一个环节都决定着厨房的品质，稍有疏忽都会招致消费者的投诉，演变成精装房的“厨房问题”。
对此有观点建议，厨房电器配套商应该让开发商主动地去了解厨电行业，这样才能推动厨电企业打造厨房文化，促进厨房生活理念快速走向消费者。通过建立对话机制，让精装修上下游产业链充分沟通，打造厨电精装修完整的服务解决方案。
数据显示，我国住宅数量以每年1000万套的速度在迅猛增长，面对未来房地产业的整体增长态势及精装修房屋的实际需要，地产商与厨电制造企业“并肩携手”是必然的发展趋势。
