“中铁花溪渡现在才卖2万多，以后北京房价要真涨到80万每平方米，25年升值40倍，且不说现在的购买价格比白菜价还便宜，就是作为投资回报这也怕是有些令人不敢相信呀!”李先生是中铁花溪渡一期的业主，尽管对自己所购买的楼盘升值有所期待，但对于某经济学家的此言仍是感到震惊不已。说此“惊人”之语的正是北师大教授董藩(微博 博客)，其既是经济学家，也是北师大房地产研究中心主任，事实上，作为房价看涨派之一，董藩近年一直在各在公开场合发表自己对楼市看涨的观点，但25年后北京房价上涨到80万每平方米的观点尤其引发业界高度，据其表示，该观点并非臆测，理由是北京房价增速每年超过15%，25年后达到80万每平方米，甚至更高。“像中铁花溪渡快要开盘的后期新品，价格会有上涨我表示认同，毕竟后期位置、综合品质、区域成熟度都有了极大提升，但如果真按照15的增速，那岂不是要不了两年价格就得翻番呀，但关键是可实现吗?而这就难道不是其以出位言行博取眼球的噱头?”李先生仍是对此说法表示疑惑。

　　李先生的疑惑不无道理，事实上业界关于房价的涨与跌的争议由来已久，学者、开发商更是各立派系，围绕房价进行的推测也观点迥异，而近年来因此而产生的各类赌约更是愈发频繁。但就近年的房地产行业走势来看，看涨派稍占上风，虽董藩之言震惊四座，但许多业界人士有表示，中国房地产业在未来至少十年还将处于上升状态，尤其北京这样的一线城市而言，土地资源稀缺而住房需求庞大，上升的热度与幅度最大，且在一定时期内不会下降。从目前北京频出的高价地王及普遍上涨的房价已可见一斑，曾多次成功预言楼市走势的房产大佬任志强(微博 博客)直言强调：如果北京的土地资源不放开，北京城区楼盘均价卖10万是极有可能的，据了解，目前北京城区售价达到并超过10万每平方米的项目已并非个例，而六环内已难见均价低于两万元每平方米的项目。

　　“中铁花溪渡的销售一直比较火爆，价格优势只是其中一个因素之一，区域价值与市场供需是决定价格的主要力量，像房山、昌平、亦庄等区域价格冲3破4甚至破5仍热销已证明了这点。中铁花溪渡所在的顺义区域目前的价格只是区域自身优势的反映，并未与北京整个市场现状有更多结合，所以其价值明显低估，未来价格增速虽不至贴合15%的增速，但至少会更加符合区域真实价值。”中铁花溪渡相关负责人如是说。