9月12日，由房讯网及中国写字楼TOP100研究组主办的“第五届全国写字楼联合代理推介会”在北京东三环富力万丽酒店开幕，此次推介会的主题为“赢在渠道，写字楼营销新动力”。邀请到了包括乐工厂、全练房地产等300多家房地产代理公司以及北京保利国际广场，北京IFC，四惠卓明等多个最新推出的写字楼项目。

　　同时会议还邀请到了全联房地产商会常务副秘书长赵正挺;21世纪上古经纪执行董事吴疆(博客);乐工厂联盟总经理杨乐涛(博客)以及第一太平戴维斯项目策划总经理徐伟成(博客)等业内专业人士作为会议嘉宾，与大家共同探讨写字楼市场的未来走向。

　　与会者在会上进行项目对接与推介。同时就创新营销模式，整合营销渠道，赢在渠道营销进行深入探讨与广泛交流。希望能在目前的市场环境下，成功营造出一个开发商与代理公司合作、双赢的写字楼营销新时代。

　　望京写字楼升温

　　在场嘉宾从中国写字楼市场近几年的发展形势入手，向大家分析了未来写字楼市场的供需情况。赵正挺表示，20年来，中国写字楼市场取得了非常突出的成绩，而在目前中国写字楼的发展态势下，专业营销平台正是我们房地产行业发展的需要。

　　未来，中国写字楼市场如何发展?吴疆认为，从住宅市场来看，现在供需依然非常的不均衡。而在商住市场未来会有一个快速纠正的过程，写字楼的独涨在未来一年内应该还会持续，资产价格还会持续上升。

　　在这种情况下，杨乐涛讲到，通过十几年的发展，北京有很多的代理公司产生，渠道营销发展到一定的规模，发展商和渠道的合作也渐成体系。以写字楼销售来看，现在大多数开发商都认可渠道营销。甚至还有大多数的开发商直接采用代理来进行销售。

　　徐伟成表示，随着类似于北京保利国际广场的超甲级写字楼入驻望京商务区，该区域势必会成为未来北京写字楼市场发展的重点。同时，从未来的供应来看，望京商务区的租金也势必会上涨。望京商务区是以外资企业为主，这类商务区的租金的敏感度普遍较高。所以，未来会有更多不同的写字楼出现在这里，逐渐形成一个成熟，全面，商务氛围浓重的新CBD。

　　绿色建筑引发关注

　　随后，会议由到场的国内最新写字楼项目负责人为大家进行项目介绍。来自保利国际广场的项目负责人为大家就国际广场的项目进行了详细的介绍，保利国际广场作为北京绿色建筑的标杆，其最大的亮点即在于它的“绿色”。

　　保利国际广场位于近年来快速发展的望京商务区。项目东侧是34万平米，已经运营两年的大望京公园，被2万多平米的水系以及植被环绕，优良的地理环境给保利国际广场造就了一个天然氧吧。

　　项目采用命名为外骨骼体系的独特结构体系并利用钢结构的柔软，将所有的楼梯、电梯，所有的公共空间放在核心桶内，最大程度的提高了建筑空间的使用效率。同时，保利国际广场坚持采用了将影响使用面积的双层玻璃幕墙，使建筑达到三层防护，可以有效降低建筑能耗、提高隔音效果并有效提高漏风控制。

　　绿色建筑的国际定义是指：不仅应对公众健康和环境有正面影响，同时还能减少使用成本，增强建筑物和运营者的市场营销能力,有助于创造可持续发展社区。保利国际广场花费两年时间专注设计，严格遵照理事会对于绿色建筑的定义，旨在 建造出一个真正既有利于使用者同时也造福环境的绿色建筑。

　　听完介绍后，在场的众多代理机构对保利国际广场这样一个兼具美观、实用性和可持续性的建筑表现出极大的兴趣。在提问环节里，大家纷纷对入住时间、看房时间以及面积等详细问题对项目负责人进行了提问。随后，参会的其他项目也就自己项目的整体规划、项目进展等方面在会上对大家进行了介绍。

　　此次推介会的圆满举行，体现出我国房地产市场结构转型正在促使整个写字楼行业发生着变化，更为有效的营销模式、更为精准的服务定位，新营销渠道的需求变的更为迫切。开发商与代理公司需要一次项目展示、商机对接的约会，需要一次介绍自己、了解对方的机会，也更需要一个交流经验达成交易的平台。