零售店与地产商博弈的关键时刻已到
面对面
羊城晚报讯 记者孙晶上海报道：“中国经济虽然进入低迷期，但企业发展依然有机会。优衣库力争每年在中国新开80到100家店铺。”昨日，在优衣库全球最大旗舰店上海淮海路店的开业发布会上，优衣库母公司迅销集团全球高级执行副总裁、迅销（中国）商贸有限公司CEO潘宁（见上图）向羊城晚报记者表示，虽然现在很多发展商很欢迎优衣库，但优衣库的发展一定严格遵循自身的原则，因为“没有比不要钱更贵的东西”。
加速在华开店
相比竞争对手国际快时尚品牌ZARA和H&M，优衣库进入中国市场的时间早了四五年。自2002年9月在中国开出实体店后，优衣库已在50多个城市开设了共200多家店铺，而且全部是直营店。
“中国是优衣库最大的海外市场，今后优衣库将继续扎根中国市场，加快开店步伐。”潘宁表示，目前优衣库已经对中国600个城市进行了调研，将来不但注重在一二线城市开店，而且也会进驻三四线城市。
优衣库的着急可能源自于竞争对手的追赶。从2006年起，优衣库相对于竞争对手的领先优势正在逐年缩小。2011年，ZARA在中国的店数正式达到100家，追平了优衣库。而更晚进入中国的美国快时尚品牌GAP日前也宣布计划在2013年年底在中国开设35家门店，品牌门店总数将达到80家。
不过，对于加速开店，潘宁显得颇有信心。他对记者坦言：“目前全国很多商业地产发展商都很欢迎优衣库进驻。”
80%产品来自中国
更令业界关心的一点是，当前不断下滑的利润，令不少快时尚品牌开始选择离开中国这一传统“制造大国”。日前，H&M集团继选择越南和土耳其作为生产地之后，又有意将集中在亚洲的生产工厂转移至非洲埃塞俄比亚。因为非洲地区低廉的劳工成本相比中国日益增长的薪资有优势。而此前，H&M约80%的产品在亚洲工厂生产。
“优衣库80%的产品来自中国。有一段时间，甚至在日本，消费者认为中国制造就是优衣库。”潘宁表示，优衣库自己不做生产，而是选择跟几十家大型中国制造企业合作，有的合作伙伴已经超过20年，优衣库还是非常看好中国制造，今后也将继续跟中国厂家合作。
对话
羊城晚报：听说有的地产商甚至倒贴装修也想要抢着让优衣库进驻？
潘宁：倒贴装修从来没有，因为我们觉得没有比不要钱更贵的东西。优衣库只有在日本有少量的自有物业，在海外市场都是租赁形式的直营店。而我们对于租赁开发，需要符合严格的标准。
羊城晚报：优衣库是否每开一家店都要向你报告？
潘宁：是的，不但要报给我，还要报给我的大老板。对于全球市场，我们每一周都有门店开业获批，每一周也有门店选址被枪毙。
羊城晚报：你认为中国的商业地产租金是否一直在走高？
潘宁：租金跟经济发展应该有很大的关联。当经济走弱的时候，租金会相对走低。从优衣库在全国的拓展来看，我认为，中国的零售品牌和商业地产发展商之间博弈的关键时刻已经到来。
