单元楼电梯“被迫”装上刷卡系统，引部分业主不满
来源：中国江苏网
进门这道“卡”，根源还在物业费
129户只有29户交物业费，有人3年不交，物业急了，出此下策
中国江苏网8月21日讯 8月19日，家住荆溪人家小区的李大爷反映，他家单元楼电梯被物业“强迫”装上了刷卡系统。奇怪的是，整个小区只有他居住的那幢单元楼被装上刷卡系统，要想乘电梯上楼就得刷卡，而要领卡，得交电梯费；要交电梯费，先得补交物业费。
业主：装刷卡系统未经同意，疑物业公司借此逼交物业费
李大爷家住荆溪人家小区1幢。他说，7月初，物业公司在1幢各单元的门口贴了张告示，表示要给单元楼装上电梯刷卡系统，不少居民不以为然，没当回事。没想到一个月后，物业公司突然通知1幢的居民去公司拿刷卡钥匙，说刷卡系统已安装到位，即将投入使用。“他们说可以免费给我们用2个月，但是2个月后就要收费，0.4元一个平方。”
李大爷前去物业公司咨询，得知要交电梯费，必须要把物业费也给交了。“这不是拿乘电梯来逼我们交物业费吗？”李大爷表示不解，为什么偏偏只有1幢装了电梯刷卡系统，而其他单元楼却没有装。
同时，还有不少1幢的居民说，有了电梯刷卡系统后，给生活带来不便，“朋友来了还得主人跑下去开门，太不方便了。”住在1幢的云大爷说。
物业公司：129户人家只有29户交物业费，设卡是无奈
记者随后来到负责荆溪人家小区的开元物业公司，公司经理蒋峰说，给1幢装上刷卡系统，实在也是无奈之举。“1幢不少居民是拆迁户，没有交物业费的习惯，129户人家，只有29户交了物业费，有的人家甚至拖了3年不交，我们也没办法。”蒋峰说，他们并没有将缴纳物业费和电梯费捆绑在一起，只是对部分未交物业费的居民追缴物业费。“我们准备对一直不缴纳物业费的居民起诉，现在正在准备材料。”
蒋峰说，以后小区的其他几幢也都会装上刷卡系统，主要目的就是为了居民的安全，对于居民提出的刷卡不方便，物业表示已准备给部分业主提供可以互相串门的电梯卡。如果有朋友来串门，也可以求助保安帮忙刷卡。
至于安装电梯刷卡系统是否经过1幢居民同意的问题，蒋峰回应说，之前在门口出过告示。“我们系统装好后，业主来拿钥匙的时候，他们都来签字的，当时没人说不同意。”
天宁街道物管科：安装刷卡系统要超过半数居民同意，已发函要求物业整改
记者咨询了天宁街道物管科，物管科工作人员曹文虎说，最近他们接到不少该小区业主对开元物业公司擅自安装电梯刷卡系统的投诉。经过调查，发现物业公司没有按照规定程序，安装行为属于私自安装。“给电梯装刷卡系统，物业公司要去这个单元楼所有居民家一户户签字，超过半数居民同意才可以安装。”
曹文虎说，他们已经将这个信息向房管部门反映，并且已经给物业公司发函，要求对方在5天内停止电梯刷卡系统的运行。他同时表示，物业公司应该采用法律诉讼等合理合法的手段，来追缴物业费；而作为居民，也有按时缴纳的义务。
