佛山精装房渐渐受青睐 买房别被样板间忽悠了
来源：佛山日报
近年来，开发商纷纷推出精装房，不少购房一族为了省时省力，也渐渐热衷于购买精装房。由于对于未来交房时的样子，购房者无法确定，虽然精装房是免去了装修之苦，但可能会潜伏了某些问题，给今后的生活带来想象不到的麻烦，业主可能得不偿失。
制图/王帅
好处：不用装修可直接入住
购买精装房，还是毛坯房？对于想偷懒的购房者来说，买精装房省时省力，也是不少人的新选择。以往，业主收房后还要为装修琐事烦心，而精装房的出现，省去了装修的环节，缩短了入住时间。
据了解，目前大多数的精装房厨卫甚至地板等设施配套比较齐全，业主只需带上几件像样的家具和行李，便可以直接入住新家。
有市民认为，反正装修自己也不在行，选择精装房未尝不可。“自己装修的话，对建材用料的认识不清楚，担心是否会被商家骗。倒不如选择精装房，来个痛快。”市民王小姐说。
在金融机构工作的陈小姐，在美的·西海岸购买了一套大概90平方米的精装房。“一开始有担忧收房遇到质量问题或者货不对板。但考虑到精装房方便入住，可以省去很多功夫，而且美的这么大的楼盘，我们还是放心的。”
困扰：装修质量很难把关
笔者在采访中发现，不少购房者在选购精装房时都会再三斟酌，主要是担忧收房时货不对板、装修材料是否货真价实、房子是否存在看不到的毛病。
当然，购房者的担忧不是毫无根据的。不少精装房在交房时出现“见光死”的现象，质量、观感与样板房有差距。
“我会选择毛坯房，自己想怎么装修就怎么弄。买精装房，又不太清楚用的材料是否真材实料，每个开发商都会说自己的产品有多好，到时候真的有问题了，又不知道如何解决。”市民李先生担忧，精装房很容易会出现“挂羊头卖狗肉”的现象。
市民严先生早前购买了一套精装房。但后来他发现，不仅房屋漏水、水电管线布置也不合理，生活十分不便。
一般来说，在房子进行精装修时，业主是看不到房的。装修材料很难把关，使得房屋质量问题得不到保障。材料耐不耐用？甲醛是否超标？这些看不到东西让人防不胜防。另外，千篇一律的装修风格，难令每位业主都满意。
提醒：千万别被样板间忽悠
正所谓，眼见为实。多数人在购房前，会参观样板房或样板间。但仅仅依靠看样板房而获得第一印象就做出购买的决定，则很容易使购房者陷入误区。
开发商“呕心沥血”地布置样板间，以精美的装修打动客户。购房者参观楼盘的样板间，都会觉得赏心悦目。样板房作为开发商产品效果的展示，做到精致、美观、大气是必然的。所以购买精装房时，购房者一定要认清房子本身的实质，千万别被样板间忽悠。
高明大道一楼盘经理麦先生说，样板间不等同于精装房，样板间只供客户参考。
“购房者最好检查清楚水电、家居等各方面的情况。”麦先生说。精装房交付时，业主要仔细查看家居、建材等的品牌、档次，确定其是否与交房标准相同。购房者也可以邀请有经验的朋友一起，检查是否与交付说明有出入。
消费者购买精装房过程中势必会出现各种各样的问题，需要在选房购房过程中多想多问，避免吃亏。
购买精装房注意三要点相关链接
要点一：
针对装修细节进行沟通
在购买精装房的过程中，很多开发商并不愿意与业主约定过于细致的装修细节。因为约定太细，如果未能做到会影响到最后交房。所以一般精装房的合同都是比较空泛的，对于精装修的细节并没有涉及到。所以购房者就需要就装修的各项细节问题同开发商进行沟通，才能更好的保障自己的权益。
要点二：
针对质量问题进行沟通
在对装修细节进行沟通后，购房者还需要就验房后可能出现的问题同开发商进行沟通。比如灯具、洁具、厨房设备、家具五金等出现问题是应当如何解决，解决的办法可以是开发商对存在的问题进行整改，或者是对造成的经济损失进行赔偿等。对于这些细节虽然无法在购房合同中进行体现，但可以在合同附件中写明，以保障购房者的权益。
要点三：
针对后期保修进行沟通
很多购房者对于精装房的认识可能还停留在验房后就算完的阶段，但其实精装房还涉及到后期的保修问题。因为精装房在验收时很多质量问题无法表现出来，而要通过使用后才能发现，所以对后期保修问题应当事先约定好。而目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年，购房者可以将这一规定在合同中体现出来。
