“国五条”细则落地后，不停涌入售楼处的购房人和不断涌现的地王，让多数人对楼市未来非常乐观。不过，作为国内“龙头”房企的“掌舵人”，万科集团总裁郁亮在登顶珠峰后的首次媒体见面会上，却提出房地产仍处“冬天”，未来两三年内，春天都不太可能出现。

  “很多经验告诉你，钱越多的时候才会有人愿意给你，所以有时候在中国不能太强调资金的效率，而是要强调有钱很重要，这么多年来，万科在这一点上深有体会。”郁亮的“过冬论”，是从6月末银行的“钱荒”危机谈起的。他告诉记者，房价问题也是金融问题，钱多了至少是房价上涨的原因之一，整个中国经济已经到了需要“挤泡沫”、结构转型的时候。在经济转型过程中，房产行业一定会感受到痛苦。

  “过去几个月，因为房地产行业感觉有点复苏，很多人觉得春天又来了，但是我觉得我们一直是在以冬天模式进行。我觉得冬天是长期的。至少未来两三年内，是房地产行业的痛苦期。”