【长沙产业地产方兴未艾】

  新浪乐居讯(编辑 朱艳)与去年同期相比，今年上半年长沙楼市表现可以说是“暖意洋洋”，成交量与成交均价都呈现着上扬趋势。不少业内人士也表示，上半年长沙楼市先抑后扬，超出了原先的市场预期。

  抛物式发展 上半年长沙楼市暖意扬

  今年上半年，长沙楼市可以说是抛物线式发展，从一二月的成交惨淡，再到三四月的集中爆发，再到最后的逐步回落。

  据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，2013年1月长沙市六区商品住宅成交86.21万方，同比上升271.4%，成交均价为6677元/平米，同比上升19.7%；2月成交50.12万平米，同比上升32.7%，成交均价6585元/平米，同比上升2.7%；3月成交112.10万方，同比74.6%，创近一年单月成交新高，成交均价为6583元/平米，同比上升3.7%；4月成交93.2万方，同比上升56.7%，成交均价为6943元/平米，同比上涨2.4%；5月成交88.88万平米，同比增加10.8%，成交均价为6629元/㎡，同比增长3.2%。不难看出，与去年上半年相比，前五月长沙楼市量价齐升。

长沙市六区近一年来市商品住宅供求走势图（数据来源：CRIC）

  而从六月前几周的市场表现来看，整体成交量也不赖，在端午节前一周达到顶峰，成交面积达到28.38万方，成交套数达到2804套。

  整体来看，上半年长沙楼市可以说是暖意洋洋，与同期数据相比，呈现着量价齐升的趋势。

  “表现超出预期” 上半年长沙楼市先抑后扬

  “整个上半年市场表现较为稳健，成交量比较大，成交价格也有所上浮。”湖南珠江实业投资有限公司营销李苍玄认为，推盘产品还是以刚需户型为主。

  长沙北辰房地产开发有限公司营销总监刘梅则用“稳中有升”总结了上半年长沙楼市，在她看来，长沙楼市本身就比较健康，虽然三四月市场受政策影响有所波动，但是就整体趋势来看，表现相对较为温和。

  湖南标志投资控股有限公司副总经理朱薇安分析，去年受政策影响，市场同期表现平平，而今年由于购房者市场信心逐步归位，开发商推盘积极性也明显提高，长沙楼市“整体表现很不错”。

  在湖南振业房地产开发有限公司副总经理黄艺看来，整个上半年长沙楼市可谓是“先抑后扬”，预计市场行情将持续回暖，下半年市场表现将有可能超过上半年。

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