碍于颜面，仅口头承诺将房屋租给朋友，不料对方不辞而别，而且室内物品破坏严重；他轻信租客承诺，房屋到期租客离开，欠下百余元水电费。民警提醒市民在出租房屋时，应该与房客签订租赁合同，留取房客的身份证等有效证件复印件，同时还可以要求房客预缴一定金额的押金。

  房客搬走屋内狼藉不堪

  墙壁上电线四处乱扯，厨房内水池被砸坏，看着面目全非的房屋，程先生错愕不已。程先生介绍，两年前，他把位于商委家属院的一套两居室租给了一个在健康路做 生意的朋友李军(化名)。碍于情面，程先生和对方只达成简单的口头协议。接下来的两年时间内，李军按时交房租，程先生也没去查看房子使用情况。

  直到昨天程先生上门催房租时，才发现这令人气愤的一幕。房间内原本铺设整齐的线路被私拉乱扯得凌乱不堪，厨房内的水池等设施被砸毁。屋内的一张折叠床也被 李军搬走。在多次打电话无法与李军取得联系后，程先生向健康路社区民警求助，但由于没有对方的身份信息，又没签订租赁合同，很难寻找到人。

  房客不辞而别欠下百余元水电费

  “不知道她什么时候搬走的，水电费都还没有交，咋不讲诚信呢！”拿着手中的水电费欠费单，李大爷无奈地说。2012年4月，李大爷将商委家属院6号楼的房 子租给一个在附近上班的女孩，看着女孩为人不错，只是口头协议房租按时交付外，水电费都由对方直接到收费窗口缴纳。

  今年6月份，房子到期后，女孩并未与李老汉联系便悄然搬走。女孩搬走后，李老汉查看水电费使用情况时，发现5月份欠下的100多元水电费还未交。“以前租房子从未遇到过这样的情况，只能吃个哑巴亏了。”李大爷无奈地说道。

  签订租房合同避免麻烦

  “租房时没签租赁合同或合同内容不全面引起的纠纷时常发生，这往往给房主带来意外的损失。”健康路社区民警陈传喜

  说道。在此，他提醒房主，在出租房屋时要签订详细的租赁合同、索要身份证复印件等有效证件，确保有效维护自身合法权益。

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